Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €2.433 €/m²

Finanzierung ab 3545 €/Monat

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349 m²Wohnfläche

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Lauterborn, Offenbach am Main (63069)

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Objektbeschreibung BESCHREIBUNG:

Es bietet sich hier die Gelegenheit diese Immobilie, zu einem sehr interessanten Preis zu erwerben.

Erforderliche Unterlagen stellt Ihnen die Firma Wiegmann Immobilien zwecks Finanzierungsgesprächen gerne zur Verfügung.

Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch die Firma Wiegmann Immobilien ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie ist dem Makler eine ortsübliche Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises durch den Käufer zu zahlen.
Eine Provisionszahlung durch die Verkäuferseite erfolgt in gleicher Höhe nach § 656 b, 656 c BGB.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

AUCH AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER, HABEN WIR DIE BITTE AN SIE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN

Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, wurde dieses imposante Einfamilienhaus im Jahre 1993 umfassend aufgestockt und erweitert.

Idealerweise bietet sie einer größeren Familie viel Platz zum Wohlfühlen, respektive auch einer Familie mit Au Pair Bereich oder könnte auch zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ideale Optionen bieten.

Denkbar nach Planung und genauer Rücksprache mit Ihrem Architekten wäre ggf. auch eine Gestaltung zu einem 2-3 Wohneinheiten bietenden Zwei- Dreifamilienhauses über die gesamten 2 bzw. 3 Etagen.

Die Architektur vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Funktionalität. Mit elf Zimmern, 3-4 Bädern und einer Klimaanlage in allen Räumen bietet dieses Anwesen Raum für Großfamilien oder die Integration eines beruflichen Bereichs. Raumaufteilung MERKMALE:

• Großzügige Wohnfläche: Die reine Wohnfläche von circa 350 m² bietet Raum für Komfort und Entfaltung.

• Lichtdurchflutete Räume: Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre in allen Bereichen des Hauses, einschließlich des Dachgeschosses.

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideale Raumkonzepte ermöglichen die Einrichtung eines Home-Office, Arbeitsbereichs oder Spielbereichs für Kinder.

• Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für große Fahrzeuge und ist direkt vom Haus aus zugänglich.

• 500 m² Grundstücksgröße: Das Anwesen bietet ausreichend Platz im Freien für verschiedene Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten.

HIGHLIGHTS:

• Perfekte Lage: Die exklusive Lage im Buchraingebiet bietet eine erstklassige Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege.

• Flexibilität und Komfort: Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses machen es ideal für Familien und berufliche Zwecke gleichermaßen.

• Modernes Wohnen mit Tradition: Die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein einladendes Ambiente für Bewohner jeden Alters.

Besichtigungstermine FAZIT:

Die besondere Lage, die gute Anbindung in das gesamte Rhein-Maingebiet, sowie international an den Flughafen Frankfurt, das Grundstück und das Potenzial der Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.

Hier können Sie nicht nur ein Haus mit vielerlei Optionen erwerben, sondern ein Zuhause für generationsübergreifendes Wohnen schaffen.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.

Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie um Ihren Wunschtraum dieses Hauskaufs verwirklichen zu können sind wir Ihnen gerne behilflich.

ZUSAMMENFASSUNG:

Diese Immobilie im Buchraingebiet von Offenbach vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Mit ihrer exklusiven Lage, großzügigen Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen.

Für weitere Informationen oder um diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.