Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.187 m²<br/>Grundstück Dahlenburg Dahlenburg 21368

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.187 m²Grundstück

Herr John Eichler

Sparda Immobilien GmbH

Familienidyll: Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und durch einen Anbau im Jahr 1977 erweitert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebensstile. Die fünf hellen und freundlichen Zimmer laden zum Wohlfühlen und Gestalten ein.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Ofenkamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Der große Garten mit einer Fläche von 1.187 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Auch die Fenster und die Haustür wurden 2015 ausgetauscht, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine ansprechende Optik sorgt. Das Gäste-WC und das Duschbad wurden 2015 bzw. 2000 modernisiert, sodass Sie sich auf erneuerte Sanitäranlagen freuen können.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die große Garage ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Staumöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und ist der ideale Ort für Familien, die ein liebevolles Zuhause suchen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Dahlenburg, Dahlenburg (21368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lüneburg ist mit ihren ca. 74.000 Einwohnern eine der ältesten Städte Niedersachsens. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt befindet sich am Rande der Lüneburger Heide. Die hier angebotene Immobilie liegt in Dahlenburg, welches Bestandteil des Landkreises von Lüneburg ist.

Dahlenburg zeichnet sich durch seine gute Lage, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Für Kinder gibt es eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie eine Oberschule, welche fußläufig zu erreichen sind. Der Bahnhof Dahlenburg ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Von diesem aus lässt sich die Hansestadt Lüneburg mit der Regionalbahn in rund 30 Minuten erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Dahlenburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden was dabei. Nur wenige Minuten entfernt liegt ein großes Waldgebiet und auch die Elbe ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Das Einfamilienhaus liegt zentral in Dahlenburg. Das Gebäude ist nach Osten ausgerichtet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.180,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr John EichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt895y

Referenznummer: JE_7713