Herrenhaus zum Kauf 590.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 2.032 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gladbacher Straße 44 Waldniel Schwalmtal 41366

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
2.032 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robin Gotzen

Heymanns Immobilien & Finanzierung

Ein Haus mit Charakter Historisches Herrenhaus in Waldniel

Normal kann jeder!
Dieses Herrenhaus lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, das helle Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die
Küche.
Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer Platz.
Das Dachgeschoss kann zusätzlich zu Wohnraum umgewandelt werden.
Abgerundet wird das Objekt durch diversen Stauraum im Keller, einem tollen Parkähnlichem
Grundstück und einer Garage.
Das Haus wurde stetig modernisiert und ist technisch auf einem guten Stand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Gladbacher Straße 44, Waldniel, Schwalmtal (41366)

Schwalmtal/Waldniel gehört zur Gemeinde Kreis Viersen und zeichnet sich durch seinen hohen
Freizeitwert mit schneller Anbindung nach Mönchengladbach-Roermond-Düsseldorf aus.
Waldniel bietet sämtliche Dienstleistungen vor Ort, dies macht den Ort trotz des ländlichen
Umfeldes ebenso attraktiv für Stadtmenschen.
Einkaufen, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Fachgeschäfte finden Sie hier oder in der
näheren Umgebung in Mönchengladbach bzw. z.B. im Outlet Center Roermond.
Sämtliche Bildungsmöglichkeiten vom Kindergarten bis Gymnasium sind gut zu Fuß oder mit
dem Rad erreichbar.
Die Hochschule Niederrhein kann durch öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden.
Die Linien 013 und SB 83 (Schnellbus)verbinden Sie mit dem Hauptbahnhof Mönchengladbach.
Die Autobahn 52 Richtung Düsseldorf ( A44 Flughafen) oder Richtung Roermond (A61 Richtung
Venlo oder Koblenz) erreichen Sie über die Zufahrten Hostert und Schwalmtal.
Wer das ländliche Umfeld mit guter Anbindung und ausreichend Infrastruktur sucht, fühlt sich in
Waldniel bestens aufgehoben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

3.470,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inklusive MwSt.. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.470,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heymanns Immobilien & FinanzierungGewerblicher Anbieter

Kaarster Straße 2-4, 40670 Meerbusch

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robin GotzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f26u5l

Referenznummer: h2415