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Einfamilienhaus zum Kauf
799900 €3.508 €/m²
6Zimmer
228 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Daniel Lorenz
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

*** Familiendomizil mit gehobener Ausstattung in bevorzugter Lage in Rheinmünster***

Das hier angebotene Anwesen mit einer Wohnfläche von 228 qm und einer Grundstücksgröße von 570 qm lässt für Liebhaber einzigartiger Immobilien keine Wünsche offen.

Die in 2003 errichtete Immobilie wurde im Jahr 2017 von dem aktuellen Eigentümer in qualitativ hochwertiger und durchdachter Bauweise absolut aufgewertet.

Angefangen beim offenen Grundriss im Erdgeschoss, der durch den Wohn- und Essbereich direkt zu den lichtdurchfluteten Glasfronten der Terrasse führt, wurde in diesem Anwesen nichts dem Zufall überlassen.

So wurde die ursprüngliche Terrasse erweitert und der angrenzende Garten durch einen großzügigen Swimmingpool ergänzt, was gerade bei den jetzigen Temperaturen für die nötige Abkühlung sorgt.

Auch im Winter lässt es sich hier aushalten! Der integrierte Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme.

Die hochwertige Küche inklusive der Marken-Elektrogeräte ist bei dieser Immobilie inklusive. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Waschraum sowie ein Abstellraum der weiteren Stauraum bietet. Der Balkon im Obergeschoss kann von 2 Schlafzimmern aus betreten werden.

Sie benötigen noch mehr Wohn- und Nutzfläche? Kein Problem!

Die vollunterkellerte Immobilie bietet Ihnen einen großen Hobbyraum und eine vollständig eingerichtete Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und Wohn/Schlafbereich. Diese kann auch durch einen separaten Eingang von außen betreten werden.

Abgerundet wird das Angebot durch viel Grünfläche um das Anwesen sowie das großzügige Grundstück das es Ihnen ermöglicht 2 Fahrzeuge draußen zu parken und zwei weitere in der Doppelgarage.

Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Söllingen, Rheinmünster (77836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Rheinmünster, der Gemeinde entlang des Rheins und die Heimat zum Wohlfühlen.

Hier profitieren Sie nicht nur von der grünen und idyllischen Lage, sondern befinden sich in direkter Nähe zu Baden-Baden, Bühl, Sinzheim und Hügelsheim. Auch ein Tagesausflug nach Frankreich ist von hier aus innerhalb weniger Minuten realisierbar.

In näherer Umgebung finden Sie Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
799900 €
3.508,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.508,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.590 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.852 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel LorenzDein Kontakt
Online-ID: 2fkj85s
Referenznummer: 20240812#j6DJgB
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Daniel Lorenz
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen