Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Gartenstadt Herne 44652

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Thorsten Schran

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Herne Wanne-Eickel

Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1981 errichteten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihren gelungenen Grundriss und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon, eine Küche mit Platz für eine Essgelegenheit, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Diele, ein Flur mit angeschlossenem Abstellraum und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung.
Ein separates Kellerabteil und eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigem Zustand.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vor dieser Wohnung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Gartenstadt, Herne (44652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wanne-Eickel liegt im Westen der Stadt Herne, im Herzen des Ruhrgebiets. Es grenzt im Norden an Recklinghausen und im Süden an Bochum. Wanne-Eickel ist verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an Autobahnen wie die A 42 und A 43, die das Ruhrgebiet durchqueren. Der Stadtteil wird auch vom Rhein-Herne-Kanal durchzogen, der früher eine wichtige Rolle für den Transport von Kohle und anderen Gütern spielte.
Wanne-Eickel ist größtenteils urban geprägt, mit einer dichten Bebauung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wobei historische Gebäude und neuere Bauten das Stadtbild prägen. Der Stadtteil ist auch bekannt für den Wanne-Eickeler Hauptbahnhof, einen regionalen Verkehrsknotenpunkt. Grünflächen, wie der Eickeler Park bieten Naherholungsmöglichkeiten, während die Umgebung vom Wandel der ehemaligen Bergbaugebiete hin zu Wohn- und Freizeitflächen geprägt ist.
Die zentrale Lage im Ruhrgebiet macht Wanne-Eickel zu einem gut angebundenen und strategisch gelegenen Stadtteil innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.761,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

282 €

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1.761,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.692 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten SchranDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnjb5f

Referenznummer: 620573