Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.518,99 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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4Zimmer

158 m²Wohnfläche

643 m²Grundstück

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Türkheim, Türkheim (86842)

Kurzbeschreibung Ein Haus - viele Möglichkeiten! Objekt Im Haus befinden sich zwei schnittgleiche Wohnungen, mit drei Schlafzimmern, Essküche, Wohnzimmer, Bad und separatem WC. Das Obergeschoss weist durch die Dachschrägen etwas weniger Wohnfläche aus. Der überwiegende Teil mit 66 m² wurde 2019 renoviert und ist seit November 2019 vermietet. Das Erdgeschoss mit 92 m² ist renovierungsbedürftig und wartet nur darauf, dass fleißige Hände daraus eine Wohlfühloase zaubern.
Das Haus bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Essküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Essküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC ausgestattet. Hier weisen alle Räume gemütliche Schrägen auf. Im Obergeschoss wurden 2019 die Holzfenster gegen Kunststofffenster und die Bodenbeläge ausgetauscht.
Im Keller befinden sich 6 Räume, ein Heizungsraum, Raum für die Öltanks, Waschküche mit WC für den Keller, zwei Vorratsräume und ein großer sanierungsbedürftiger Hobbyraum. Zwei Einzelgaragen mit einem Stellplatz davor gehören ebenfalls zu diesem ansprechenden Objekt. Der große Garten bietet viel Platz für ein Gartenhaus, Pool, Schaukel, Grillplatz und vieles mehr.
Hier haben sie viele Möglichkeiten, nutzen Sie Ihre Chance als Geldanlage, einen Mieter haben Sie schon oder Sie nutzen die untere Wohnung selbst und Ihre Mieter vom Obergeschoss helfen Ihnen bei der Abzahlung des Hauses.

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 60er Jahren mit typischer Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Der Verkehr ist überschaubar auf der hausabgewandten Seite. Das Zentrum wie die Wertach kann man zu Fuß gut erreichen. Ebenso wie den Kindergarten und die KITA. Also eine gesuchte Lage für Familien mit Kindern.
Türkheim ist ein schnell wachsender Markt, der regelmäßig Baugebiete ausweist und aus diesem Grunde schnell wächst. Arbeitsplätze gibt es in zahlreichen Gewerbegebieten oder bei der stark wachsenden Firma Salamander Industrie Produkte. Auch im benachbarten Kurort Bad Wörishofen und der nahen Kreisstadt Mindelheim herrscht hohe Nachfrage nach Arbeitskräften. Ansonsten pendeln viele Türkheimer nach München, dass man über die A96 und die Bahn rasch erreicht.
Im Markt Türkheim befinden sich Ärzte, Physiotherapie, Banken, Kindergärten, Kinderhort, Schulen (Gymnasium), Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Türkheimer erholen sich auf dem Golfplatz, den Sportanlagen, im Kino, dem Eislaufplatz oder im großen Schwimmbad. Für ältere Mitbürger ist ein Senioren- und ein Pflegeheim, sowie eine Wohnanlage, in der betreutes Wohnen möglich ist, vorhanden. Weit über Türkheim hinaus bekannt ist auch das gepflegte Schloss, in dem die Türkheimer Verwaltung ihren Sitz hat. Als Ruhe-Oase dient der wunderschöne Schlosspark mit Bachlauf und Wassertretanlage.
Die Verwaltungsgemeinschaft Türkheim liegt im Landkreis Unterallgäu ca. 80 km westlich von München und 50 km südlich von Augsburg. Die VG Türkheim besteht aus dem Markt Türkheim, den Ortsteilen Irsingen, Berg und Türkheim-Bahnhof mit ca. 7.300 Einwohnern.
Von Türkheim-Bahnhof aus erreichen Sie München-Pasing in unter einer Stunde. Zur Autobahn München - Lindau sind es zwei Kilometer. Von dort aus erreichen Sie in 45 Autominuten München, Augsburg in ca. 30 Min. Den Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner weithin bekannten Therme erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Der Flughafen in Memmingen liegt ca. 36 Kilometer entfernt. Auch die Alpen und den Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019