Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 7 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gebersdorf Nürnberg 90449

Monat
7Zimmer
120 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Ursula Dörfler

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Nürnberg-Gebersdorf

Zum Verkauf steht eine in zwei Bauphasen errichtete Doppelhaushälfte plus Doppelgarage mit 605 qm Grundstück in Nürnberg-Gebersdorf.
Durch die Bebauung entlang der Grundstücks-Nordgrenze ergibt sich eine hervorragend geschnittene, komplett nach Süden ausgerichtete Liegenschaft, die privaten Käufern, Bauherren und Investoren vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Die nach Süden ausgerichtete, 22 qm große Terrasse mit einer 15 qm großen Markise mit Motorantrieb bietet zusammen mit dem sich direkt anschließenden weitläufigen und schön angelegten Garten mit gepflegtem Baumbestand zahlreiche sonnige wie schattige Plätzchen zum Entspannen.

Das charmante und gepflegte Haus besteht aus der ca.1932 errichteten Doppelhaushälfte und einem Anbau, der ca.1962 errichtet wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und besteht aus 7 Zimmern plus Bad.

Die komplett eingerichtete Einbauküche, das funktionale Bad sowie mehrere vorhandene Möbel ermöglichen privaten Käufern einen kurzfristigen Bezug ohne viel Renovierungsaufwand.

Das Haus ist zu ca. ¾ unterkellert und beinhaltet neben gefliesten Flächen für Stauraum, Werkstatt, etc. die Öl-Zentralheizung und den Öltank.
Der komplett verkleidete Spitzboden hat eine Grundfläche von ca. 18 qm und bietet mit einer Höhe von 1,75m viel Stauraum.

Die Doppelgarage wurde 1987 errichtet. Sie besteht aus einem gefliesten Betonboden, Wänden aus KS-Steinen und einer Stahlbetonmassivdecke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtrandlage im Nürnberger Süd-Westen, Stadtteil Gebersdorf

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, sowohl als Altbestand wie auch einigen neu entstandenen Häusern und Reihenhäusern.

Ein Lidl Markt befindet sich in 550 m sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in 1,9 km Entfernung.

Arzt und Apotheke sind nur 400 m entfernt.

Eine Grundschule ist in nur 800 Meter und zwei Kindergärten in nur 350 und 800 m leicht zu Fuß zu erreichen.

Sehr gute überörtliche Verkehrsanbindung durch die in wenigen Minuten erreichbare Südwesttangente.

Sehr gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr sowohl ins Zentrum von Fürth wie auch bis zum Einkaufszentrum Röthenbach in Nürnberg, nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ca. 270 m.

Die Haltestelle der U-Bahn Linie 3 liegt nur 600 m entfernt, ist im Rohbau bereits fertig und wird Sie ab 2027 in rund 10 Minuten bis zum Nürnberger Plärrer und dem Hauptbahnhof fahren.

Ein Fitness-Studio ist 400 m entfernt, Tennisplätze und Sportvereine sind gut in wenigen Minuten zu erreichen.

Das nur 800 Meter entfernte Hainberg-Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Wandertouren und Joggen ein.

Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal bietet sich z.B. für Fahrradtouren auf endlos langen Fahrradwegen an.

Energie und Bauzustand

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.958,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung
Telefon: 0157 51 34 39 39
oder
Email: hausverkauf@bernhardtsweb.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Ursula DörflerPrivater Anbieter

Online-ID: 2hjqe5g