Wohnung zur Miete

500 €500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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1Zimmer

24,8 m²Wohnfläche

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Gundelfingen, Gundelfingen an der Donau (89423)

Wir bieten Ihnen jeweils eine charmante Einzimmerwohnung im Erstbezug, sowohl im EG als auch im OG an, die sich ideal für Singles oder Pendler eignet. Die kompakte Wohnfläche von 24,81 m² ist effizient genutzt und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus, was sich in einem hervorragenden Energieausweiswert von nur 12 kWh widerspiegelt.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für wohlige Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster nicht nur für Ruhe, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug sicher abgestellt werden kann.
Schreiben Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Gundelfingen hat ca. 7.500 Einwohner und liegt am Rande der Schwäbischen Alb im
Donautal, dessen ausgedehnte Auen-, Ried- und Mooslandschaft sich auf die südliche Gemarkung der Stadt erstreckt. Der Ortskern wird von drei Armen der Brenz durchflossen.
Nachbargemeinden sind die Städte Lauingen (Donau), die große Kreisstadt Günzburg sowie die Gemeinden Bächingen an der Brenz, Haunsheim, Medlingen und Offingen.
Auffahrt zur A8 (München/Stuttgart) Anschlussstelle Günzburg liegt ca. 20 Autominuten - die A7 Anschlußstelle Giengen (Ulm/Würzburg) ca. 15 Autominuten entfernt.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Gundelfingen, weiterführende Schulen in
Lauingen. Allgemein- und Fachärzte in Gundelfingen und Lauingen, Krankenhaus in Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gundelfingen selbstverständlich reichlich vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1