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PlanetHome Group GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 196.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Kirchohsen Emmerthal 31860
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
196000 €1.153 €/m²
Finanzierung ab 812 €/Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Maria Derman
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Kapitalanlage - voll vermietetes Wohnhaus in bester Lage von Emmerthal

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1936 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem soliden und gepflegten Objekt. Mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, eröffnet das Gebäude Potential für eine lukrative Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 10.440 EUR p. a. zzgl. NK, zusätzlich betragen die Mieteinnahmen der beiden Garagen ca. 960 EUR p. a. Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dank der Massivbauweise überzeugt die Immobilie durch Langlebigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Jede der drei Wohneinheiten bietet eine funktionale Raumaufteilung, was sie sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien attraktiv macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Kirchohsen, Emmerthal (31860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer gut erschlossenen Umgebung mit vielfältiger Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten:
. Supermärkte: der nächste Supermarkt ist etwa 280 Meter entfernt
. Bäckereien: die nächste Bäckerei befindet sich in ca. 670 Metern Entfernung
Bildungseinrichtungen:
. Kindergärten: Der DRK-Kindergarten liegt nur ca. 230 Meter entfernt und bietet Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten
. Schulen: Die Grundschule ist in etwa 600 Metern erreichbar
Gesundheitsversorgung:
. Apotheken: die nächste Apotheke befindet sich in rund 320 Metern Entfernung
. Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der näheren Umgebung ansässig und gut erreichbar
Verkehrsanbindung:
. Öffentlicher Nahverkehr: die Bushaltestelle "Emmerthal Bahnübergang" ist etwa 390 Meter entfernt
. Bahnhof: der Bahnhof Emmerthal liegt ca. 520 Meter entfernt
Freizeit und Erholung:
. Parks und Grünflächen: die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
. Sportvereine: lokale Sportvereine bieten diverse Aktivitäten für unterschiedliche Altersgruppen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
196000 €
1.152,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 870,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.152,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
635 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.099 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Maria DermanDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hxze5m
Referenznummer: 625377
PlanetHome Group GmbH
Maria Derman
PlanetHome Group GmbH
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