Mehrfamilienhaus zum Kauf

168000 €168.000 €884 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schönfeld, Dresden (01328)

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Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause. Dieses Hauses können Sie als großzügiges Einfamilienhaus allein bewohnen oder Sie planen es als Zweifamilienhaus.

Sie haben hier vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen sowie kleiner Garage und Stellplätzen aufgeteilt und befindet sich in schöner sowie ruhiger Lage von Dresden-Schönfeld.

+ Es befindet sich ein kleiner Vorgarten am Haus
+ Auf der Zufahrt haben mehrere Autos Platz.
+ Die kleine Garage befindet sich unter dem erhöhten Nachbargrundstück und ist maximal für einen Kleinstwagen geeignet.
+ Das Haus ist massiv gebaut – Fundament Feldsteine, Wände Ziegel, Satteldach und rückwertige Anbauten
+ Der Anschluss ans öffentliche Wasser- und Abwassernetz ist 2007 erfolgt.
+ Die Heizung läuft mit Öl. Baujahr 2003
+ Im Keller befindet sich ein eigener Brunnen.
+ Im EG wurde die Sanierung begonnen und abgebrochen. Das Haus ist über 3 Eingänge zugängig. Einer davon führte in die Erdgeschosswohnung. Dieser Eingang führt über eine kleine Treppe direkt auf die Straße. Der Eingang zur EG Wohnung sollte aus diesem Grund neu geplant werden, wenn man die Wohnung separat halten will. Ein ehemaliger Eingang befand sich auch im jetzigem Wohnzimmer (Richtung Vorgarten)
+ Im OG befindet sich eine schöne große helle Wohnung. Diese könnte bei der Sanierung um das DG noch erweitert werden. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einem großartigen Blick über den Ort Richtung Süden
+ Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert. Die Ölheizung sollte erneuert oder mit einer regenerativen Heizungsanlage ergänzt werden.

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN Baujahr vor 1900
bewohnt bis 2024
EG
2-Raum-Wohnung
ca. 98,54 m²
+ Wohnzimmer ca. 34,50 m²
+ Küche mit Bad ca. 11,15 m²
+ Schlafzimmer ca. 16,33 m²
+ 2. Bad ca. 10,79 m²
+ Flur gesamt ca. 25,77 m²
sanierungsbedürftig, teilweise desolater Zustand (2. Bad)
+ Heizungsraum
+ Öllager
+ Flur mit Treppenaufgang zum OG
+ Vorhaus für Wohnung mit separatem Zugang

OG
4-Raum-Wohnung
ca. 100,45 m²
+ Wohnzimmer ca. 22,91 m²
+ Küche ca. 10,23 m²
+ Schlafzimmer ca. 16,63 m²
+ Zimmer 1 ca. 11,48 m²
+ Zimmer 2 ca. 10,79 m²
+ Bad ca. 12,17 m²
+ Flur ca. 13,34 m²
+ WC ca. 1,01 m²
+ Balkon 7,54m² ca. 1,89 m²

DG
ausbaufähig, geräumig
große Galerie
2 spartanisch ausgebaute Zimmer, welche auch modernisiert und isoliert werden müssen. Sie wurden mit einem externen Dauerbrandofen beheizt, der aber nicht mehr angeschlossen ist.

KG
+ teilunterkellert
+ mit Lagerkeller und Hausbrunnen

Die Wohnflächen wurden aus den vorliegenden Grundrissen ermittelt und sind unverbindlich. BESICHTIGUNGSTERMINE: Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.

Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümerin.

Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Wir bitten Sie um vorheriger Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 3536663. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor. SONSTIGES UND HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.

Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.

Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog