Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 100,2 m²<br/>Wohnfläche 219 m²<br/>Grundstück Hellern 182 Osnabrück 49078

Monat
4Zimmer
100,2 m²Wohnfläche
219 m²Grundstück

Frau Laura Niemann

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ebenerdiges Wohnen in Top Lage von Hellern!

Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur und Garten im sehr begehrten Ortsteil Hellern!

Sie suchen nach einer Immobilie, in der Sie ankommen können? Hier ist es möglich! Der angebotene Reihenbungalow liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hellern, die durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Der ideal geschnittene Grundriss bietet Ihnen auf ca. 100,18 m² Wohnfläche insgesamt drei gut zu möblierende Schlafzimmer. Der große, gemütliche Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum privaten Garten wird mit Sicherheit der Rückzugsort der gesamten Familie werden. Die elektrisch gesteuerte Markise bietet Ihnen zusätzlichen Sonnenschutz für heiße Tage. Im Winter hingegen können Sie die Räume mit dem vorhandenen Kaminofen beheizen und die Aussicht in den verschneiten Garten genießen.

Die Küche wurde mit einem Durchbruch offener gestaltet und bietet jetzt einen zusätzlichen Essbereich. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen. Der Wohnkomfort hört hier nicht auf, denn das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich Ihre Wellnessoase schaffen und entspannen. Das ebenfalls modernisierte Gäste-WC sorgt dafür, dass es hier keinen Stau gibt.

Besonders zu erwähnen ist der Vollkeller, welcher sich in einem sehr guten Zustand erweist. Sie können die Räume hier flexibel nutzen.

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist bereits auf dem Dach installiert und sorgt für geringere Verbrauchskosten.

Folgende wichtige Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet:

- Bäder erneuert (2020)
- Dach neu eingedeckt und verdichtet (2013)
- Photovoltaikanlage (2013)
- teilw. Fenster erneuert (2015)

Die Immobilie wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe ist frei verhandelbar.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Stellen Sie noch heute eine Anfrage auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Hellern 182, Osnabrück (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osnabrück Hellern - Wer hier seinen Platz gefunden hat, will aus diesem beliebten Stadtteil selten wieder weg.
Hellern liegt am südwestlichen Rand der Stadt. Grün, ruhig und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn - diese Vorteile wissen die Bewohner an ihrem Stadtteil zu schätzen. Die Hochschule und Universität sind nur wenige Minuten entfernt und machen diesen Standort für Studenten besonders interessant. Die nächste Busanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten zu der Hochschule, der Universität und zu den Bibliotheken.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bestens erreichbar. Durch die super Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel kommen Sie im Minutentakt durch Osnabrück und Umgebung.

Distanzen:

- Kindergarten: 25 m
- Spielplatz: 450 m
- nächste Bushaltestelle: 450 m
- nächster Supermarkt: 350 m
- Arzt: 550 m
- Apotheke: 600 m
- Grundschule: 1,6 km
- Osnabrück: 5 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.783,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.783,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.892 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura NiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkc25p

Referenznummer: 21766