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Reihenendhaus zum Kauf
389500 €3.745 €/m²
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Solide Kapitalanlage - vermietetes Endreihenhaus in Norderstedt-Mitte!

- Lage: Helene-Weber-Straße in Norderstedt
- vermietetes Endreihenhaus
- gut durchdachte Raumaufteilung
- exzellente und familienfreundliche Wohnlage
- gepflegte und zeitlose Ausstattung
- NKM € 15.120,- p.a.
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- geräumige EBK im grauen Dekor
- große, bodentiefe Fensterelemente
- West-Terrasse
- hell gefliestes Gäste-WC (innen liegend)
- drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer
- weiß geflieste Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Vollkeller
- 2 Außenstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Helene-Weber-Straße 81, Norderstedt - Mitte, Norderstedt (22846)
Die "Helene-Weber-Straße" ist eine verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße unweit des Norderstedter Zentrums.

Hier in Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich die Moorbekpassage, wo diverse Ärzte beheimatet sind. Hier und in den umliegenden Geschäften ist alles für den täglichen Bedarf erhätlich sowie die Supermärkte ALDI, EDEKA, Denns BioMarkt. Die Post, Banken, Cafes und Restaurants vervollständigen das Angebot.

Zur Entspannung lädt das Kino ein. Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens. Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark mit Wasser-Skianlage, Strandbad und dem Veranstaltungshaus "Kulturwerk", der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat sowie zahlreiche Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine. Ein weiteren hohen Freizeitwert stellt das überregional bekannte Arriba Erlebnisbad und das Feuerwehrmuseum dar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Kitas, mehrere Kinderspielplätze sowie eine Grundschule, die besonders für junge Familien ideal gelegen und attraktiv sind.

In nur 5 Gehminuten gelangen Sie in den Rantzauer Forst, der Naturfreunde zum wandern einlädt. Hier befinden sich auch ein Hundetummelplatz sowie ein Skatepark, eine Disc Golf- und Tennisanlage. Zahlreiche Reiterhöfe ergänzen den ländlichen Charakter im näheren Umfeld.

Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Von hier gelangen Sie in ca. 9 Minuten zum EKZ Herold-Center oder zur U-Bahn/ Bushaltestelle Norderstedt-Mitte (ca. 1 km). Mit der U-Bahn sind Sie von hier in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389500 €
3.745,19 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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3.745,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.057 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 02.05.2034
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2009
wesentlicher Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2g26n5j
Referenznummer: HIB9126
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
  • Exposé