Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit

970 €970 €/MonatWarmmiete

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

1Zimmer

40 m²Wohnfläche

---

Gottfriedstraße, Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

---

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung auf Zeit - Stilvoll möbliert mit Balkon in ruhiger und doch zentraler Lage inkl. W-LAN.

Sie suchen eine hochwertig und komplett ausgestattete Wohnung auf Zeit? Diese frisch renovierte, absolut hochwertig möblierte und komplett ausgestattete große 1-Zimmer-Wohnung (40 qm) bietet Ihnen vollen Komfort und Ruhe in zentraler Lage – ideal für Singles, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.

Highlights der Wohnung:

Hochwertige Materialien:
Moderner Vinylboden in Holzoptik im Wohnbereich, elegante Fliesen im Bad sowie das hochwertige und moderne Mobiliar aus Holz bieten Ihnen optimale Wohnqualität.

Modern ausgestattet:
Neue über Eck Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und Utensilien. Frisch saniertes großes Bad mit Dusche und eigenem Waschtrockner (Waschen und Trocknen in einem!).

Extrafunktion:
Die separate Ankleidekammer / begehbarer Kleiderschrank bietet Ihnen ausreichend Platz, Komfort und Stauraum für Ihre Kleidung. Ein separater Schreibtisch/ Arbeitsplatz eignet sich ideal für Homeoffice-Tätigkeiten.

Ruhige Lage:
Ausrichtung zum grünen Innenhof – Ruhe garantiert, auch auf dem großzügigen sonnigen Balkon.

Helle Räume:
Die durchgängige Fensterfront (teils bodentief) im Wohn/ Schlafraum sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Das Wohnhaus:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt.

Aufteilung:
Vom geräumigen Flur aus kommen Sie ins Bad, den begehbaren Kleiderschrank (eigener kleiner Raum) sowie den Wohn/ Schlafraum.

Im komplett neu sanierten Bad befindet sich eine Dusche sowie ein eigener Waschtrockner mit dem Sie Ihre Wäsche sowohl waschen als auch trocknen können. Gegenüber des Bads befindet sich der begehbare Kleiderschrank mit vielen großen Regalen und Licht. Hier können Sie alle Ihre Kleidungsstücke komfortabel unterbringen. Ein passender Ganzkörperspiegel befindet sich im Flur.

Der Wohn/ Schlafraum ist ausgestattet mit einem großen Bett (1.40x2.00), einer bequemen 2-sitzer Couch mit praktischem Beistelltisch, einem Esstisch (ausklappbar und dadurch auch in großer Größe zu nutzen!), einem separaten Schreibtisch (ideal für Homeoffice nutzbar), einem großen Sideboard auf dem sich auch der Flachbildfernseher befindet sowie einer hochwertigen über Eck Einbauküche mit viel Stauraum.

Der Fernseher ist so integriert, dass Sie sowohl vom Sofa als auch von Bett und Esstisch fernsehen können.

Die moderne Küchenzeile ist komplett ausgestattet (Spülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug) und verfügt über jede Menge Stauraum. Gemäß dem Motto Einziehen und Wohlfühlen sind Koch- und Essutensilien bereits für Sie vorhanden (Kaffeemaschine von Nespresso, Wasserkocher, Besteck, Töpfe, Pfannen,.....).

Der große Balkon ist mit hochwertigen Balkonmöbeln ausgestattet (Tisch, Stühle) und ideal für ruhige Sommerabende im Freien.


Mietkonditionen:
- Pauschalmiete inkl. Heizung, Warmwasser, W-LAN, Hausreinigung.
- Zusätzliche Kosten: Stromkosten + GEZ Anmeldung.
- Mindestmietdauer: 6 Monate (180 Tage).
- Kaution: 2.500,00 €.
- Maximale Belegung mit 1 Person.
- Haustiere und Rauchen: Nicht gestattet.


Im Mietpreis enthaltene Kosten:
- Möblierungszuschlag
- Betriebskosten
- Heizung
- Internet
- Eigener Waschtrockner

____________________________________________________________

Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Dann senden Sie uns gerne Ihre relevanten Unterlagen zu:
o Arbeitsvertrag
o letzten 3 Gehaltsnachweise
o Schufa-Auskunft
o Info über Sie und Ihren gewünschten Wohnzeitraum
Im Anschluß daran leiten wir gerne Ihre Unterlagen an die Eigentümer weiter. Die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümer, bitte rufen Sie uns dazu nicht an.

auf einen Blick - Exklusive, hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung
- ab sofort frei
- komplett ausgestattet
- neue Einbauküche mit Vollausstattung
- neues Bad mit Dusche und Waschtrockner
- große Ankleidekammer / begehbarer Kleiderschrank
- sonniger Balkon in Richtung Innenhof
- Energieeffizienzklasse C
- 3.OG; Aufzug vorhanden
- Ruhig in den Innenhof ausgerichtet
- Baujahr: 1993
- Rauchen und Haustiere nicht gestattet
- Vermietung an max. 1 Person
- 180 Tage Mindestmietdauer
- Kaution: 2.500,00 €

____________________________________________________

Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Dann senden Sie uns gerne Ihre relevanten Unterlagen zu:
o Arbeitsvertrag
o letzten 3 Gehaltsnachweise
o Schufa-Auskunft
o Info über Sie und Ihren gewünschten Wohnzeitraum
Im Anschluß daran leiten wir gerne Ihre Unterlagen an die Eigentümer weiter. Die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümer, bitte rufen Sie uns dazu nicht an. Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Adresse und Rufnummer für einen eventuellen Besichtigungstermin.

Bei Interesse leiten wir Ihre Anfrage gerne weiter. Bitte übermitteln Sie uns auch Ihre üblichen Auskunftsunterlagen (Schufa-Auskunft, Arbeitsvertrag, Gehaltsnachweis) und teilen uns etwas über sich mit (Haustiere, wer möchte einziehen,...).