Doppelhaushälfte zum Kauf

1790000 €1.790.000 €9.086 €/m²

Finanzierung ab 7510 €/Monat

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5Zimmer

197 m²Wohnfläche

1.281 m²Grundstück

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Morsum, Sylt / Morsum (25980)

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Dieses ansprechende Doppelhaus bietet viel Platz und besticht durch seinen wunderschönen Weitblick über Wiesen und Felder auf die romantische Morsumer Kirche. Im Jahre 2009 wurde das geräumige Haus im Friesenstil auf einem ca. 1.281 m² großen Grundstück erbaut und zeichnet sich besonders durch seine großzügige Grundrissgestaltung und viel technischen Komfort aus.
Die Süd-Ost-Haushälfte mit seinem lichtdurchfluteten Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele mit Gäste-WC, einen großen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, offener Küche und Zugang zur großen Südterrasse und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss finden Sie eine große Arbeitsdiele, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Eine bequeme Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden. Ein weiteres Bad mit Sauna und angrenzendem Fitnessraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Weitere Abstell-, Heizungs- und Technikräume schließen sich an.
Technisch ist die Haushälfte mit eigener Be- und Entlüftungsanlage, einem Bus- System und Smart Home auf einem hohen Niveau ausgestattet.

Ein absolutes Highlight ist der geschützte Garten in bester Südausrichtung mit seinem herrlichen Weitblick. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses harmonische Gesamtbild ab. Ein tolles Haus zum Wohlfühlen !
Sie möchten nicht nur eine Haushälfte, sondern das gesamte Doppelhaus erwerben? Auch das ist möglich, wir informieren Sie gern über Details !

Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gemeinschaftsflächen sind mit 50 % angerechnet.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1