Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wallersdorf Wallersdorf 94522

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Patrick Schinnerl

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Wallersdorf

Wohnung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Wallersdorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 9 Parteienhaus, das 1994 erbaut wurde. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen ca. 71 m² Wohnfläche und somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen, ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein gut proportioniertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Außerdem ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in attraktiver Lage überzeugen. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gesamte Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023
13.650,00 €

Monatliche Hausgeldzahlung für 2025
219,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss

Lage

Wallersdorf, Wallersdorf (94522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Wallersdorf mit ca. 7.000 Einwohnern, im Isartal gelegen, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Wallersdorf verfügt durch seine beiden Anschlüsse an die A 92 München-Deggendorf, einem eigenen Bahnhof sowie die Nähe zu B 11 und B 20 über eine sehr gute, auch überregionale Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.605,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.130 €/m²

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4.283 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbvx5u

Referenznummer: 3907/24