Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 137,7 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salmbach Engelsbrand 75331

Monat
4Zimmer
137,7 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Kurt Weingärtner

Weingärtner Immobilien GmbH & Co. KG

Engelsbrand * Energiesparend * inkl. PV-Anlage * inkl. Grundstück * Familienfreundliche Doppelhaushälften in hochwertiger Ausstattung

"... Modern und hochwertig ..."

In Engelsbrand, nahe Pforzheim, entstehen attraktive und hochwertig ausgestatte, familienfreundliche Doppelhaushälften.

Dieses Bauprojekt erfüllt den aktuellen Energiestandard GEG 2024.

Die Häuser erhalten eine umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer energiesparenden Fußbodenheizung und einer Photovoltaik-Anlage.
Durch den Einsatz von hochwertigen Dämmmaterialen und einer 3-fach Verglasung, haben Sie sehr niedrige Energieverbrauchskosten.

Inklusive erhalten Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung, individuelle Grundrissveränderungen ( gemäß Baubeschreibung) sowie Ihr eigenes real geteiltes Grundstück.

Durch eine Vielzahl von Fensterflächen sind die Wohnräume hell und lichtdurchflutet.
Die Häuser werden komplett schlüsselfertig erbaut - selbst das ausgebaute Dachgeschoss ist im Preis inbegriffen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus - wir helfen Ihnen dabei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Salmbach, Engelsbrand (75331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Engelsbrand mit ihren 3 Ortsteilen Engelsbrand, Grunbach und Salmbachliegt in einer Höhe von 550 - 650m auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold.Die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds, die ruhige Lage imangenehmen Reizklima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Pforzheim und zu den Heilbädern im nahen Kreis Calw machen die Gemeinde zum idealen Wohnstandort.

Das Bauprojekt wird in einer beliebten Innerortswohnlage in Engelsbrand erstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.623,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.623,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.793 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * KEINE KÄUFERPROVISION *

- aktueller Energiestandard GEG 2024
- Grundrissveränderungen sind möglich
- individuelle Elektroplanung nach Ihren Bedürfnissen
- inkl. ausgebautes Dachstudio
-inkl. Gartenterrasse
- inkl. Garage
Näheres auf Anfrage

Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.Weingärtner-Immobilien.de

Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weingärtner Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Deimlingstr. 19, 75175 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kurt WeingärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwcu57

Referenznummer: 7431/3