Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Weidach Wolfratshausen / Weidach 82515

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Dieter Krauß

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

In Bau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

HERBST-AKTION
Kaufpreis Wohnung: 479.000,- €
Herbst-Aktion: -16.765,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 462.235,- €*
Kaufpreis Stellplätze: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 487.235,- €

*Herbst-Aktion in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen in Zeitraum bis 15.01.2025 (Zeitpunkt der Reservierung!).

Das Neubauvorhaben im Mühlpointweg im Stadtteil Wolfratshausen-Weidach umfasst 21 moderne Wohnungen und eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 31 Einzelstellplätzen. Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit je sieben Einheiten und wird in Massivbauweise errichtet.

Die Erdgeschoss-Einheit Nr. 16 in Haus 3 überzeugt mit einem gemütlichen Grundriss und die ca. 54 m² verteilen sich auf zwei Zimmer. Der eigene Garten mit Terrasse komplettiert diese helle Erdgeschoss-Wohnung. Zur Einheit gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Neubauwohnungen im MÜHLPOINT sind gemacht für alle Formen des Wohnens: Alle Generationen und alle Lebensformen können hier ihren persönlichen Raum gestalten. Loggien, Balkone, Dachterrassen und schöne Gärten schaffen private Freiflächen. Fußbodenheizung, Eichenparkett, viel Licht durch bodentiefe Fenster sowie großzügige, moderne Bäder überzeugen bei diesem Bauvorhaben.

Das Projekt wird vom regionalen Bauträger Keval baulich solide und ökologisch verantwortungsbewusst konzipiert und umgesetzt. Ohne fossile Energieträger wird nachhaltig und ressourcenschonend mit einer Pellet-Anlage geheizt. Für die bevorstehende Zeit der E-Mobilität werden für E-Autos in der Tiefgarage Vorrüstungen für die spätere Installation von Wallboxen und für E-Bikes in den Fahrradräumen sowie oberirdisch im Bereich der Tiefgaragenrampe Vorrüstungen für die spätere Installation von Lademöglichkeiten bereitgestellt.

Gerne sprechen wir gemeinsam über das Projekt und stellen Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Weidach, Wolfratshausen / Weidach (82515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben, wo andere Urlaub machen. Wolfratshausen hat sich trotz Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charme bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Weidach ist ein Stadtteil der Stadt Wolfratshausen und liegt nördlich, direkt anschließend an die Kernstadt, an der Loisach und östlich der wilden Isar.

Mit besten Anbindungen durch Autobahn, nahegelegener S-Bahn (die S7 verkehrt im 20-Minuten-Takt), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus eine tolle Ausgangslage in viele Richtungen. Auch die Isarmetropole ist nur knapp 40 km entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der Umgebung um das geplante Neubauvorhaben. Wolfratshausen zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Hier bietet sich eine vielfältige Abwechslung und Auswahl an jeglichen Sportarten: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

479000 €

8.870,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.870,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.541 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Maßangaben basieren auf Rohbaumaßen.

Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Wohnung zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen aller Geschosse werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt, es sei denn, der Balkon bzw. die Terrasse ist größer als 15 m². In diesem Fall wird der Balkon bzw. die Terrasse mit 1/3 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis in Erstellung.

Keine Käuferprovision. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 58,92 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Herr Dieter KraußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f22p5s

Referenznummer: 14152-016