Laden zum Kauf

850000 €850.000 €

---

60 m²Verkaufsfläche

---

Strandstraße 18, Borkum (26757)

---

Zum Verkauf steht ein Ladengeschäft nebst Lagerflächen in einer historischen Immobilie in bester Lauflage des Inselzentrums.

In dem durch sein äußeres Erscheinungsbild herausragenden Gebäude befindet sich zur Zeit ein etabliertes, inhabergeführtes Schuhgeschäft.
Moderne Technik verbirgt sich hier dezent hinter einer Fassade mit hölzernen Zierelementen aus der Zeit des frühen Bädertourismus. Das Gebäude passt sich sehr schön in den nostalgischen Ortskern ein.
Es wurde bereits im Jahr 1900 erbaut und permanent an die Erfordernisse der jeweiligen Nutzung angepasst.
Das zweigeschossige Gebäude steht auf einem Grundstück zur Größe von 224m².

Das Ladengeschäft befindet sich im EG.
Die Lagerräume befinden sich dahinter, ebenfalls im EG, und im ersten OG. Dort befindet sich auch eine Ferienwohnung. Diese steht separat ebenfalls zum Verkauf.
Beide Einheiten sind jeweils über eine separate Eingangstür an der Seite des Hauses erreichbar. Das Ladengeschäft darüber hinaus über den Haupteingang an der Front-Giebelseite des Hauses.

Das Ladengeschäft bietet eine Verkaufsfläche von ca. 60 m².
Die zur Verfügung stehenden Lagerflächen, inklusive Büro und Personalräumen (Küche und WC), belaufen sich auf ca. 162 m².

Erdgeschoss
- Laden/Verkaufsbereich
- Auslagen
- überdachte Freifläche
- Lagerflächen
- Heizungsraum/Werkstatt
- Büro
- WC
- Teeküche/Personalaufenthalt
- Flur
- Treppenhaus zum Lager im hinteren OG

Obergeschoss
- Lagerflächen im hinteren OG

Sonstiges Das Ladengeschäft wird miet- und pachtfrei inklusive des kompletten Inventars, jedoch ohne den Warenbestand verkauft und übergeben.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die beiden im Haus befindlichen Einheiten (Ladengeschäft und Ferienwohnung) sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und verfügen daher über separate Grundbuchblätter.
Die Ferienwohnung steht ebenfalls zum Verkauf und kann separat erworben werden. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Beide Einheiten werden über eine Gaszentralheizung versorgt.
Angaben gemäß Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch Wärme: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 32,6 kWh/(m²*a)

Es besteht kein Denkmalschutz.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langfristig interessante Kapitalanlage!

Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Lagerfläche: 162,00 m², Grundstücksfläche: 224,00 m², Flur: 5, Flurstück: 538/242, 1164/242, 247/14, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00