Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.157,89 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Haan, Haan (42781)

In dieser Wohnung haben Sie das Gefühl, in einem Reihenhaus zu wohnen (Haus im Haus). Sie verfügt über einen separaten Wohnungszugang, eine Wohnebene mit Terrasse und kleinem Gartenanteil, einer Schlafebene und einem Kellerbereich.

Über eine geräumige Diele betreten Sie Ihre neue Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das fast 30 m² große Wohn- Esszimmer. Dieses wird über große Fensterflächen optimal belichtet. 2 doppelflügelige Türelemente ermöglichen einen Zugang auf die große, komplett mit Glas überdachte Terrasse. Sollte es Ihnen darunter zu warm werden, schützt Sie eine oberhalb des Glasdaches montierte, große Markise. Die Küche bietet genügend Platz für viele Schränke.

Über eine offene Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie 2 weitere Kind- /Gast- /Arbeitszimmer. Die Zimmer werden über große Fensterelemente sehr gut belichtet. Das Badezimmer (mit Fenster) wurde mit Wanne und separater Dusche ausgestattet.

Von der Diele aus gelangen Sie auch in den Keller. Die Wohnung ist komplett unterkellert und wurde in 4 Räume unterteilt.
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein kleiner Stellplatz direkt am Garten.

Die Gartenstadt Haan verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist aufgrund der nahen A 46 und A 3 bestens an die Nachbarstädte Düsseldorf, Wuppertal und Köln angebunden. Auch die Naherholungsgebiete Ittertal und Hildener Heide liegen vor der Tür.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH mit nur 5 Parteien in unmittelbarer Nähe der Haaner Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie wohnen in direkter Nähe zum Schillerpark mit Spielplatz und schönen Spazierwegen. Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten und das Rathaus liegen in der näheren Umgebung.

Sonstiges Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Grundriss und der Adresse der Immobilie an.

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Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden