Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 753 m²<br/>Grundstück Kümmersbruck Kümmersbruck 92245

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Barrierefreies Haus mit separater Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage in familiärer Lage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in perfekter Wohnlage in Kümmersbruck. Ursprünglich in 1987 erbaut, bietet dieses Haus viel Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine wertvolle Besonderheit ist das ebenerdige Erdgeschoss, welches mit dem Schlaf- und Badezimmer barrierefreies Wohnen ohne Stufen ermöglicht. Das Obergeschoss bietet zudem eine zusätzliche Küche und kann als zusätzliche Wohnung mit gemeinsamen Treppenhaus genutzt werden. Im Keller befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit separatem Zugang vom Garten.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage und eine moderne Photovoltaikanlage mit 14 kwP und einem aktuellen Ertrag von rund 590 Euro / Monat.
Die Einspeisevergütung ist noch bis 2030 garantiert.
Internetverfügbarkeit laut Vodafone bis 1000 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kümmersbruck, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus steht in sehr familiärer, ruhiger und grüner Lage in Kümmersbruck. Supermärkte, Bushaltestellen, Kindergarten und Grundschule, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Restaurants, das Sportzentrum (Fußball-, Tennis-, Judo- und Karateangebot) und auch das Hallenbad in Kümmersbruck sind schnell und teils fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A6 erreichen Sie in nur 7 Minuten. Der Airport Nürnberg oder auch die schöne Domstadt Regensburg sind nur ca. 40 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Kümmersbruck, mit ihren mittlerweile knapp 10.000 Einwohnern, liegt 5 km südöstlich von Amberg - der heimlichen Hauptstadt der Oberpfalz (ca. 42.500 Einwohner).

Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.287,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.34, Distanz zum Bus: 4.73

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Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htt656

Referenznummer: MB-750