Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €3.089,66 €/m²

Finanzierung ab 1882 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

189 m²Grundstück

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Nennig, Perl / Nennig (66706)

+3 MINUTEN BIS L-SCHENGEN, PERL:
In direkter Grenznähe zu Luxemburg bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Ein/-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das Wohnhaus, inklusive Einliegerwohnung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Die Immobilie ist 2017 umgebaut worden und ist durch den sogenannten Industrial Style ein absoluter Blickfang.

Die Immobilie kann als 2 separate Wohnungen genutzt werden oder durch die Öffnung eines bereits bestehenden Durchbruchs im Erdgeschoss kombiniert werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, Waschküche/Heizraum/Badezimmer / Einliegerwohnung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Schlafecke, Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Zugang zur Vorrichtung der Infrarot-Sauna

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung