Einfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 6 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück Goldbach Goldbach 63773

Monat
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mein TRAUM - ein freistehendes Haus mit ELW, Garten und Garage

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde freistehend errichtet und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Kinderzimmer

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Tageslichtbad, Schlafzimmer, weitere Ausbaureserve

Untergeschoss:
Flur, div. Kellerräume, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum

Einliegerwohnung:
Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer

Außenbereich:
Garage, große Sonnen-Terrasse mit überdachtem Freisitz, Carport-Stellplatz

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1977
Energieeffizienzklasse: G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Goldbach, Goldbach (63773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrliche, ruhige Wohnlage am westlichen Ortsrand von Goldbach, in perfekter Südausrichtung. In der Nähe befinden sich sowohl die Schule und ein Kindergarten als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches im Mai 2022 nach der Sanierung wieder eröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

729000 €

4.005,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.984 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist derzeit noch bewohnt; Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch auch weitere Unterlagen zum Objekt, wie Energieausweis, Grundrisse, etc. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gödert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h83p5h

Referenznummer: 13386