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Wohnung zur Miete
575 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
72,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Andreas Hambüchen
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Topwohnung mit Balkon auf der 2. Etage in ruhiger Lage

Die helle Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie Abstellraum befindet sich auf dem 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Haus weist an der Frontseite eine hocheffiziente Wärmedämmung auf.
Das Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz, um alle Wohnwünsche zu verwirklichen. Von hier erschließt sich der schöne Sonnenbalkon in Südausrichtung, der eine herrliche Aussicht über Barmen bietet.
Im Schlafzimmer läßt sich auch ein großer Kleiderschrank stellen. Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist hell, gut geschnitten und technisch gut ausgestattet.
In der Küche läßt sich neben einer Küchenzeile auch ein kleiner Frühstückstisch unterbringen.
Die geräumige Diele und ein kleiner Abstellraum nehmen Haushaltsutensilien auf. Ein separater Keller sorgt für weiteren Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Viktorstraße 10, Barmen - Mitte, Wuppertal (42275)
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Wuppertal Barmen in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung. In der Nachbarschaft sind das Gymnasium Sedanstraße und die Musikhochschule anzutreffen. Die City von Barmen mit allen Einrichtungen (u. a. Opern-/Schauspielhaus, Sparkasse/Banken, Krankenhäuser/Ärzteschaft) und Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Schwebebahn, Bus) sind fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluß an die A46 ist ca. zwei Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe ist auch ein Zugang zur beliebten Nordbahntrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
575 €
7,92 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1.725,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 575,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vorauszahlung für die Nebenkosten bezieht sich auf eine Person. Bei zwei Personen beträgt sie 120 €/Monat.
Nichtraucher und Personen mit längerfristigen Wohnabsichten sind besonders willkommen. Haustiere sind nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h3rb54
Referenznummer: 239180
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