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Bürofläche zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 3.047 € 8 Zimmer 196,6 m²<br/>Fläche Tegel Berlin 13507
Bürofläche zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 3.047 € 8 Zimmer 196,6 m²<br/>Fläche Tegel Berlin 13507

Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
3047 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
196,6 m²Fläche

Privater Anbieter

45,6K p.a Mieteinnahme -Einzigartiges vermietetes Gewerbe mit Charme in beste Lage am Tegeler Fließ!

Objektbeschreibung Das auffällige, historische Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet
und ist im Jahr 2023 komplett saniert worden. Mieteinnahmen
p.a. 45.600 € Netto/kalt - noch 3 Jahre mit 5 Jahre Option Raumaufteilung Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und wird gelegentlich
als Berlin-Repräsentanz für einen führenden Deutschen
Leuchtenhersteller genutzt. Komplett Saniert, incl. Bad, WC und
Küche und Böden, sehr gut vermietet mit einer derzeitigen
Rendite von 8,97%.. Die Gewerbeeinheit verfügt im
Obergeschoss über drei große Räume, einen Flur, Küche sowie
zwei Einzel-WCs. Aus dem EG gelangt man via pfiffiger
Wendeltreppe in den Keller, dieser erstreckt sich über ca. 97qm,
verfügt über 4 einzeln nutzbare (Lager-)Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Tegel, Berlin (13507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbe-Objekt liegt lediglich 100m vom Tegeler Fließ
entfernt - mit Blick auf die Humboldt Bibliothek - unweit dem
Tegeler Hafen und dem Tegeler See. Nur 100m entfernt liegt die
U-Bahnstation Alt- Tegel. Die Gegend ist infrastrukturell
ausgezeichnet versorgt mit hervorragenden Restaurants, Cafés
und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle Fußläufig erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
3.047 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
504 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminabsprache
durchgeführt werden.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in
Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen
Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8645y
Referenznummer: A22TE01
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé