Doppelhaushälfte zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück Strombach Gummersbach 51643

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Lara-Sofie Mika

PlanetHome Group GmbH

Doppelhaushälfte in Gummersbach-Strombach

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 264 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erbaut.

**Erdgeschoss:**
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geräumiger Flur. Daran angrenzend sind die Küche, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse (warm und kalt) sowie einen Räucherofen, ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

**Obergeschoss:**
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung und Entspannung bieten. Das Hauptbadezimmer ist hier ebenfalls zu finden, sowie ein geräumiges Ankleidezimmer für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Potenzial im Dachgeschoss:**
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 35 m², die Sie nach Ihren individuellen Wünschen ausbauen können. Hier befinden sich auch das Dupelxnetzwerk (Smart-Home) und die Heizungsanlage.

**Unterkellerung und Garage:**
Das Haus ist komplett unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Hobbyzimmer bietet. Außerdem verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze und eine Garage, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht.

**Investitionen und Modernisierungen:**
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
- 2010: Fassadenanstrich für ein frisches Äußeres. Begradigung und Erweiterung der Terrasse
- 2012: Installation von Wasseranschlüssen und Elektrik auf der Terrasse für mehr Komfort im Freien
- 2015: Einrichtung eines Duplexnetzwerks in allen Räumen sowie Server-Speicher für modernste Technologie
- 2017: Installation einer effizienten Heizungsanlage von Viessmann für angenehme Wärme in allen Räumen

Wenn Sie Interesse haben, dieses Haus persönlich zu besichtigen oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu helfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Strombach, Gummersbach (51643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gummersbach-Strombach ist ein malerischer Stadtteil, der sich durch seine idyllische Lage und seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Gelegen im östlichen Teil von Gummersbach, bietet Strombach eine ruhige Umgebung mit einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar sind. Mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist Strombach auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet Strombach eine attraktive Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.545,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

915 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.830 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lara-Sofie MikaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fltf54

Referenznummer: 194911