Besondere Gewerbeimmobilie in Sebnitz gesucht? In dieser top sanierten Denkmalschutz-Immobilie mit Baujahr 1890 am Stadtrand von Sebnitz können Sie Ihre Gewerbeeinheit mieten - ob Praxis, Klinik oder Büro! Ca. 15 Zimmer auf knapp 400 m², verteilt über 3 Etagen (EG, 1. OG und 2. OG) stehen in dem Geschäftshaus zur Vermietung: Dieses ist das einstige Hauptzollamt auf einem 2.689 m²-Grundstück, nur 166 m vom Urzeitpark! Zur Gewerbefläche gehören 16 Kfz-Stellplätze, mehrere WCs auf jeder Etage, eine Küche im 2. Obergeschoss sowie ehemalige Arrestzellen im 1. Obergeschoss! Aktuell entstehen um das Haus durch Begrünung mit Bäumen und Sträuchern wunderbar erholsame Areale!
Kurzüberblick:
15-Zimmer-Gewerbeeinheit in einmaliger Gewerbeimmobilie: Diese ist denkmalgeschützt & im top Zustand! 2000 wurde sie umfassend & aufwendig kernsaniert. 2019 wurde das Treppenhaus modernisiert.
Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise: Praxis (Zahnarzt, Logopädie, Physiotherapie, Ergotherapie etc.), Ärztehaus, Klinik, Tagesklinik, betreutes Wohnen, Pflegeheim, Seniorenheim, Büro, Verwaltungsgebäude, Agentur, Kanzlei, Callcenter, Hostel usw.
Ein Parkdeck mit 16 Freiplätzen gehört zur Gewerbefläche.
Es gibt mehrere WCs auf jedem Geschoss und 1 Küche im 2. Obergeschoss.
2 Zufahrten führen zum Grundstück und 3 Eingänge ins Haus: Vorder-, Hinter- und Seiteneingang.
Die Sicherung der Zugänge zu den einzelnen Etagen mit Zahlencode ist möglich.
Bewegungsmelder sind im Treppenhaus und in sanitären Einrichtungen installiert.
Eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Immobilie & Gewerbeeinheit im Überblick:
Geschäftshaus mit 4 Geschossen, insgesamt 30 Zimmer auf 700 m²
Zu vermieten sind 22 Zimmer auf 400 m², verteilt über 3 Geschosse (EG, 1. OG, 2. OG):
Erdgeschoss = 3 Zimmer
1. Obergeschoss = 6 Zimmer
2. Obergeschoss = 6 Zimmer
(3. Obergeschoss = 8 Zimmer - nicht zu vermieten)
(Dachgeschoss: vermietete Lagerräume)
Gewerbe mieten in besonderer Atmosphäre: ehem. Hauptzollamt Sebnitz!
Ihre Gewerbeeinheit mieten Sie in einem Gebäude von baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung: im ehemaligen Hauptzollamt von Sebnitz! Außerdem wird die Nähe Ihrer Praxis- oder Büroräume zum Urzeitpark und dem KräuterVital-Bad Sebnitz für Ihre Patienten beziehungsweise Kunden attraktiv sein. Die markante Gewerbeimmobilie ist ein architektonisches Highlight der Stadt Sebnitz und lässt praktisch alle Nutzungsoptionen zu.
Typisch für das Haus in leichter Hanglage auf einem Eckgrundstück sind authentische Details wie grüne Sprossenfenster aus Holz und das rote, gedämmte Ziegeldach. Auf der Rückseite formt der Baukörper seine eindrucksvolle U-Form und der über eine Treppe erreichbare zentrale Rückeingang mit Eingangsüberdachung führt direkt ins 1. Obergeschoss.
Von den Eingängen treten Sie jeweils in einen Vorflur oder ein Treppenhaus. Jedes Geschoss versammelt seine Zimmer an zwei Fluren und wird über einen Technikraum versorgt. Der Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss.
Räume nach früherer Nutzung:
EG: Rezeption, Abfertigungsraum, Dienstzimmer, weiterer Raum, Herren-WC, Damen-WC
1. OG: 2 Arrestzellen und 1 WC um einen Vorraum, 2 Warteräume, weiteres WC, Behördenraum, Abfertigungsraum, Dienstraum, Versorgungsraum
2. OG: Asservatenkammer, Aktenarchiv, 2 Vorsteherräume, 3 weitere Räume, 2 Sanitärräume, Küche, Vorraum für möglichen Aufzug
Um zum Parkdeck mit 16 Stellplätzen auf dem vermieteten Garagenkomplex zu gelangen, folgen Sie der Zufahrt entlang der Gebäuderückseite und dann der Treppe.
Zu dem ausgewiesenen Mietpreis kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Sie möchten diese Gewerbeimmobilie live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
