Wohnung zum Kauf provisionsfrei 334.773 € 3 Zimmer 82,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Berliner Straße 126 Wilmersdorf Berlin 10713

Monat
3Zimmer
82,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr André Ahrends

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERMIETET! PROVISIONSFREI! Hervorragende 3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus - Toplage in Wilmersdorf!

Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berliner Straße 126, Wilmersdorf, Berlin (10713)

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Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die" Hochschule für Wirtschaft und Recht" und die "Berliner Universität der Künste" sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

334773 €

4.050 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 1,89
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.334,20 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Gesamtfläche: 82,66 m², Wohnungsnr.: 7

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Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr André AhrendsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7ek5f

Referenznummer: BO-BE-126-K07