Haus zum Kauf 280.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 1.113 m²<br/>Grundstück Briest Havelsee 14798

Monat
150 m²Wohnfläche
1.113 m²Grundstück

Frau Katrin Paul

Paul-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte Dorfkirche direkt am Wasser mit einzigartigen Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Grundstück in der Parkstraße im Havelseer Ortsteil Briest.

Auf einer Fläche von 1.113 m² bietet dieses Anwesen eine ruhige Rückzugsoase mit
einem alten Baumbestand, darunter eine prächtige 100-jährige Eiche, die im Sommer angenehmen Schatten spendet. Das markante Herzstück des Grundstücks bildet ein entwidmetes Kirchengebäude aus den Jahren 1888/89. Die Backstein-Architektur beeindruckt ebenfalls mit einem imposanten Turm, der ein kupfergedecktes Dach trägt, gekrönt von einer vergoldeten Kugel.

Der denkmalgeschützte Status bezieht sich ausschließlich auf die äußere Fassade, was viel Spielraum für eine kreative Umnutzung der Innenräume bietet. Dieses Gebäude vereint damit den Charme eines historischen Bauwerks mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die über die Jahre konsequent entwickelt und freigestellt wurden.

Die Denkmalpflege stellt für potenzielle Investoren ein steuerliches Plus dar, da Investitionen aufgrund des Denkmalschutzes abschreibbar sind.
Das Grundstück beeindruckt durch seine direkte Lage an der Havel, die einen ungestörten, unverbaubaren Blick auf die idyllische Flusslandschaft freigibt. Ein genehmigtes Badehaus steht zur Verfügung, das nach einem erfrischenden Bad im Fluss das Duschen und Wäschewaschen ermöglicht. Die gesamte Infrastruktur, einschließlich Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen, wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und ist nun vollständig funktionsfähig.

Im Zuge einer Anfrage beim Landkreis Potsdam-Mittelmark wurde bestätigt, dass das
Flurstück nicht im Altlastenkataster eingetragen ist. Zudem weist das Baulastenverzeichnis keine Einträge gemäß § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) auf, und auch das Grundbuch ist in den Abteilungen 2 und 3 frei von Lasten und Einschränkungen.

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Stein
Seeblick
Denkmalschutz-Afa

Lage

Briest, Havelsee (14798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Briest, einem ruhigen Dorf der Stadt Havelsee, das durch seine naturbelassene Landschaft und hohen Erholungswert besticht. Direkt an der Havel gelegen, bietet das Anwesen einen unverbaubaren Blick auf die Flusslandschaft, die von Schwänen und Enten belebt wird. Besonders eindrucksvoll ist das Panorama bei Sonnenuntergang, welches Naturliebhaber verzaubert. Die Umgebung kombiniert den traditionellen Charme märkischer Dörfer mit modernen Annehmlichkeiten.

Ein besonderes Highlight in Briest ist die historische Dorfkirche, ursprünglich im Jahr 1541 erbaut und nach dem Dreißigjährigen Krieg wieder aufgebaut. Heute dient sie als
"HAVELPRATER Briest" und wird als Airbnb-Unterkunft sowie als Coworking-Space
genutzt. Diese Kombination aus Kulturgeschichte und modernen Nutzungsmöglichkeiten schafft eine einzigartige Atmosphäre, die von Besuchern geschätzt wird. Die Infrastruktur der Region wurde in den letzten Jahren stetig ausgebaut: Ein neu angelegter Havelradweg bietet eine attraktive Anbindung für Radfahrer und lädt zu Touren entlang der naturbelassenen Landschaft ein. Auch Wanderer und Wasserbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Der Havelradweg, der Jakobsweg-Pilgerweg bei Plaue sowie die Wasserroute Westhavelland, die direkt an Briest vorbeiführen, machen die Region zu einem idealen Ziel für Outdoor-Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1888

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.866,67 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. Courtage 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Hinweis Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Online-ID: 2hjzu57