Doppelhaushälfte zum Kauf

275000 €275.000 €3.526 €/m²

Finanzierung ab 1140 €/Monat

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4Zimmer

78 m²Wohnfläche

312 m²Grundstück

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Bernhard-Schultze-Straße 27, Wenigenjena - Schlegelsberg, Jena (07749)

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In der komplett unterkellerten Doppelhaushälfte stehen aktuell 78 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer sowie der Hauseingangsbereich. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad liegen im Obergeschoss, wo vom Flur ausgehend eine Leiter hinauf zum Dachboden führt. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, könnte ein Zimmer im Dachgeschoss ausbauen, welches beispielsweise als Büro dienen kann. Für ein großes Bad, einen Waschraum und die Heizung wäre viel Fläche im Keller vorhanden, der bisher nur als Lager genutzt wird.

Praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der sich hinter dem Haus anschließt - hier lässt es sich mit Blick zum Jenzig wunderbar entspannen. Notwendige Gartenmöbel und -geräte können in einer Gartenhütte untergebracht werden, ausreichend Platz für eine Werkstatt oder ein Hobby ist im Schuppen. Die Schaffung von Parkmöglichkeiten, sei es eine Garage, ein Carport oder ein Pkw-Stellplatz, wäre auf der jetzigen Grünfläche vor dem Schuppen realisierbar.

Sowohl auf dem Grundstück als auch im Haus sind einige Investitionen nötig, um einen modernen Wohnstandard zu schaffen. Bisher wurden Dach, Wasserleitungen und Fenster des Hauses erneuert, alle anderen Gewerke sollten noch eingeplant werden. Bei einer Sanierung und Renovierung könnten dann auch die vorhandenen Holzdielen aufgearbeitet werden, damit das Holz seine Vorzüge für ein gesundes Raumklima behält.

Für alle, die sich ein individuelles Zuhause wünschen, bietet sich mit dieser Immobilie eine gute Gelegenheit, die vorhandene solide Bausubstanz zu nutzen und das Innenleben nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Wenn wir Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Rechtshinweis Besichtigung
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Hinweis zum Haftungsausschluss
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten
Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden