Doppelhaushälfte zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Picard, Saarlouis (66740)

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* RESERVIERT BIS 02.OKTOBER*

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2011, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Das Haus verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung. Das insgesamt ca. 600 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Vielfalt an Pflanzenarten und einem idyllischen Fischteich eine wahre Oase der Entspannung darstellt.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich das helle Gäste-WC, das durch seine praktische Lage ideal für Besucher ist. Geradeaus führt der Weg in das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem Zugang zur überdachten Terrasse beeindruckt. Die hochwertigen Glas- Schiebetürelemente (2023) auf beiden Seiten der Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus zugänglich und bietet viel Raum für kulinarische Kreativität.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem Gästezimmer, zwei helle Schlafzimmer zur Straßenseite hin, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer auf der Gartenseite besticht durch seinen ruhigen Blick in die Natur und ist mit einem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche versehen und rundet den Komfort perfekt ab.

Das Untergeschoss der Immobilie bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch ein weiteres großes Bad mit Badewanne und Dusche, ideal für Gäste oder eine größere Familie. Ein Heizungskeller, ein Vorratsraum und ein Trocken- und Waschraum komplettiert diese Ebene.

Vor der Immobilie befinden sich neben zwei Außenstellplätzen auch eine Einzel-Garage, die einen direkten Zugang zum Garten ins Haus bietet - ideal für den bequemen Transport von Gartengeräten oder Einkäufen.
Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und stilvoller Gestaltung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 104.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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