Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €2.974 €/m²

Finanzierung ab 2824 €/Monat

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8Zimmer

227 m²Wohnfläche

2.427 m²Grundstück

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Sarzbüttel (25785)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Wohnlage,
perfekt für Naturliebhabe Ruhesuchende. Das großzügige Grundstück beherbergt zahlreiche Besonderheiten, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten.

Ausstattung im Überblick:

-Gemütliches Wohnzimmer:
Das einladende Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

-Heller Wintergarten:
Genießen Sie die Aussicht auf Ihren eigenen Garten das ganze Jahr. Der Wintergarten bietet Ihnen nicht nur ein herrlichen Blick, sondern auch einen idealen
Ort zum Entspannen.

-Großer Teich und großes Grundstück:
Das Anwesen verfügt über einen ca. 70qm großen, gepflegten Teich mit Pumpe, der das Landschaftsbild harmonisch ergänzt. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber.

-Stall mit Photovoltaikanlage:
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Stall, der mit einer 14,4 KWp effizienten Photovoltaik Anlage ausgestattet ist.

-Ölheizung:
Das Haus wird durch eine zuverlässige Ölheizung beheizt, die in regelmäßig gewartet wird und für eine angenehme Wärme sorgt.

- Aussenjalousinen:
Für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sind alle Fenster mit Aussenjalousinen ausgestattet.

-Brunnenpumpe:
Die integrierte Tiefbrunnenpumpe im Gästehaus fördert das Wasser aus 12m Tiefe. Diese Anlage ermöglicht eine effiziente Gartenbewässerung, was nicht nur ökologisch vorteilhaft ist, sondern auch zur Senkung der Betriebskosten beiträgt.



Aufteilung Einfamilenhaus
EG: Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Büro und Esszimmer
OG: Gästezimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC

Aufteilung Gästehaus:
EG: Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Lage verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtigungstermine Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Mail: Schwalm@immojakscht.de
Telefon :0481-7750900 o. 0160-96852591
Bitte wahren Sie
die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber
übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern
einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige
Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Eckdaten Sanierungen:
- Ölheizung 2006 mit 5000ltr. Tank
- Elektrik 2012
- Fenster 2012
- Dach 2002/2021


Sonstiges:
- PV-Anlage 2012 / 14,4 kWp / 0,27€ Einspeisung, Restlaufzeit ca. 7 Jahre
- Gästehaus mit Sauna, alles ebenerdig
- Gartenteich mit Steg und großer Pumpe
- Stall mit viel Platz z.B. für Pferde
- Keller

Sonstiges/Rechtshinweis Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und kontaktieren Sie uns gerne.

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Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend