Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €2.973,57 €/m²

Finanzierung ab 2259 €/Monat

---

8Zimmer

227 m²Wohnfläche

2.427 m²Grundstück

---

Sarzbüttel (25785)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Wohnlage,
perfekt für Naturliebhabe Ruhesuchende. Das großzügige Grundstück beherbergt zahlreiche Besonderheiten, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten.
Ausstattung im Überblick:
-Gemütliches Wohnzimmer:
Das einladende Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
-Heller Wintergarten:
Genießen Sie die Aussicht auf Ihren eigenen Garten das ganze Jahr. Der Wintergarten bietet Ihnen nicht nur ein herrlichen Blick, sondern auch einen idealen
Ort zum Entspannen.
-Großer Teich und großes Grundstück:
Das Anwesen verfügt über einen ca. 70qm großen, gepflegten Teich mit Pumpe, der das Landschaftsbild harmonisch ergänzt. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber.
-Stall mit Photovoltaikanlage:
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Stall, der mit einer 14,4 KWp effizienten Photovoltaik Anlage ausgestattet ist.
-Ölheizung:
Das Haus wird durch eine zuverlässige Ölheizung beheizt, die in regelmäßig gewartet wird und für eine angenehme Wärme sorgt.
- Aussenjalousinen:
Für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sind alle Fenster mit Aussenjalousinen ausgestattet.
-Brunnenpumpe:
Die integrierte Tiefbrunnenpumpe im Gästehaus fördert das Wasser aus 12m Tiefe. Diese Anlage ermöglicht eine effiziente Gartenbewässerung, was nicht nur ökologisch vorteilhaft ist, sondern auch zur Senkung der Betriebskosten beiträgt.
Aufteilung Einfamilenhaus
EG: Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Büro und Esszimmer
OG: Gästezimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC
Aufteilung Gästehaus:
EG: Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Lage verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sarzbüttel ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die im Kreis Dithmarschen liegt. Sie hat eine ländliche Prägung und ist vor allem durch ihre ruhige und idyllische Umgebung bekannt. Der Ort ist umgeben von weiten Feldern, Wiesen und vereinzelten Waldstücken, was der Gegend einen naturnahen Charakter verleiht.
Radfahren, Wandern und Spazierengehen sind beliebte Beschäftigungen in der Region. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Reitställe und Möglichkeiten für andere outdoorbasierte Freizeitaktivitäten.
Für die Bedürfnisse nutzen die Bewohner häufig das nahegelegene Nordhastedt oder
Albersdorf, das mehr Einkaufsmöglichkeiten Schulen und medizinische Einrichtungen bietet.
Sarzbüttel liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Heide, der Kreisstadt von Dithmarschen und ca. 30km von der Nordseeküste entfernt. Die Nähe zur A23 bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Husum, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Urlauber attraktiv ist.
Durch die Busanbindung gelangen Sie bequem nach Albersdorf, Nordhastedt, Meldorf und Heide.
Insgesamt bietet die Gemeinde eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und alles, die eine entspannte Lebensweise schätzen, macht.

Besichtigungstermine Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Mail: Schwalm@immojakscht.de
Telefon :0481-7750900 o. 0160-96852591
Bitte wahren Sie
die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber
übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern
einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige
Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Eckdaten Sanierungen:
- Ölheizung 2006 mit 5000ltr. Tank
- Elektrik 2012
- Fenster 2012
- Dach 2002/2021
Sonstiges:
- PV-Anlage 2012 / 14,4 kWp / 0,27€ Einspeisung, Restlaufzeit ca. 7 Jahre
- Gästehaus mit Sauna, alles ebenerdig
- Gartenteich mit Steg und großer Pumpe
- Stall mit viel Platz z.B. für Pferde
- Keller
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend