Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.008 €/m²

Finanzierung ab 1545 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Mittelhembach, Schwanstetten (90596)

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Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise auf einem wunderbar gelegenen, 779 m² großen, Grundstück erbaut.
Die ca. 126 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Küche und einer großen Diele. Zusätzliche Nutzfläche sind im Kellergeschoss und im teilweise noch nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.
Sie betreten das Haus über eine große Wohndiele, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Von der Diele gelangen Sie zur Küche, die eine Terrassentür zum westlichen Terrassenbereich beinhaltet. In Verbindung zur Wohndiele befindet sich der großzügige und durch die großen Fensterflächen auch sehr helle Wohnbereich. Von hier aus erreicht man die, nach Süden ausgerichtete, Terrasse, die hälftig überdacht ist und den Blick in den herrlichen Garten freigibt.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Separat daneben ist das WC untergebracht. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss noch über ein Schlafzimmer und über ein weiteres Zimmer, das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über eine halbgewendelte Holztreppe gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei praktische Zimmer mit über 16 m² und 13 m² Wohnfläche, sowie ein kleines, zweites Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC bereits vorhanden. Ein großer Raum ist noch als Ausbaureserve zur Nutzung vorbereitet.
Der Keller bietet mit seinen drei Kellerräumen, einem Waschraum sowie einem Heizungs- und Öltankraum nochmals viele Möglichkeiten zum Lagern, als Werkstatt oder Hobbyräume. Über eine Kelleraußentreppe erhält man Zugang zur seitlichen Terrasse.
Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot dieses sehr interessanten Einfamilienhauses ab.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 306.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski

borowski@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.77, Distanz zur Realschule: 2.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 1.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.18