Wohnung zum Kauf 82.500 € 1 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Solingen - Innenstadt Solingen 42651

Monat
1Zimmer
38 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Vertrieb Immobye

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Teilmodernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug und Balkon!

In zentraler Lage von Solingen befindet sich diese helle und teilmodernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 38 m².

Nach einer umfassenden teilmodernisierung befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Im Jahre 2024 wurden neue Bodenbeläge verlegt, neue Fenster eingebaut und es wurde neu gestrichen / verputzt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welcher in allen Wohnräumen verlegt wurde. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das Bad ist funktional und in einem guten Zustand, dort wurden Toilette, Durchlauferhitzer und Lüftungsanlage getauscht. Für einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss steht ein Aufzug zur Verfügung.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls dazugemietet werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Die Wohnung eignet sich ideal für die ersten eigenen 4 Wände oder als Altersruhesitz mit Ausblick ins Grüne. Insbesondere der Aufzug sorgt für eine barrierefreie Nutzung der Immobilie. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung ideal, da sie sofort vermietet werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und neuwertigen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Solingen - Innenstadt, Solingen (42651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Solingen und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der nächste Bahnhof ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum von Solingen ist nicht weit entfernt und lädt zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein.

Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988

Preise

Kaufpreis

82500 €

2.171,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

279 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.171,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://www.immobye.de/tippgeber-werden/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Vertrieb ImmobyeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmrt53

Referenznummer: 10440