Wohnung zum Kauf provisionsfrei 74.500 € 2 Zimmer 40,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Freiligrathstr. 11 Schinkenplatz Krefeld 47799

Monat
2Zimmer
40,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Marie Vranken

Hausverwaltung Cracau

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in zentraler Lage: Vermietete 2-Zimmer Wohnung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Krefeld. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40,37 qm Wohnfläche einen soliden und langfristig stabilen Mieterlös.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Freiligrathstr. 11, Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Die zentrale Lage der Wohnung ist ein großer Vorteil: Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte. Diese Standortvorteile sorgen für eine konstant hohe Nachfrage, was die Wohnung auch bei einem Mieterwechsel äußerst attraktiv macht. Ein Nachmieter lässt sich aufgrund der Lage und Ausstattung schnell finden – ein entscheidender Faktor für eine sichere und wertstabile Kapitalanlage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

74500 €

1.845,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

161.18 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.845,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.615 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

stabile Mietsituation Die Wohnung ist seit über zwei Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, die das Objekt pfleglich behandeln und an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert sind. Der aktuelle Mietvertrag sichert eine monatliche Nettokaltmiete von € 299,55 sowie eine Nebenkostenvorauszahlung von € 120.

Ein besonderer Vorteil für den Eigentümer ergibt sich aus der Heizungsart, einer Gasetagenheizung: Die Mieter begleichen die Heizkosten direkt bei ihrem Anbieter, wodurch keine Vorleistung durch den Eigentümer erforderlich ist. Dies reduziert die laufenden monatlichen Kosten und bietet eine unkomplizierte Handhabung.

Diese stabile Mietsituation macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit zuverlässigen und nachhaltigen Einnahmen. Besichtigungstermine Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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Anbieter der Immobilie

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Cracauerstr. 85, 47799 Krefeld

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