Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus wurde fortlaufend saniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und komfortables Zuhause. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² in der Garage und im Gartenhaus mit angebautem Poolhaus (Baujahr 2002) haben Sie reichlich Platz zum Leben und Entfalten.
Das Haus verfügt über 7 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Bäder, die ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet sind. Der gedämmte und ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum, sodass Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Eine besondere Flexibilität bietet die Möglichkeit, das Haus in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen, was es auch als Investitionsobjekt äußerst attraktiv macht.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1589 m², verteilt auf zwei separate Flurstücke (686 m²) und ein zusätzliches, voll erschlossenes Baugrundstück von 903 m² mit bereits erteilter Baugenehmigung. Der 2020 erbaute Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das harmonisch angelegte Grundstück mit Obstbäumen wie Apfel, Mirabelle, Kirsche und Lavendel sowie einem erfrischenden Swimmingpool. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten.
Die Einliegerwohnung, die 2022 erbaut wurde, verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse und ist gut vermietbar, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Diese Wohnung ist perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Zwei Zisternen und ein Brunnen tragen zur Nachhaltigkeit bei und versorgen den Garten mit Wasser, was die Pflege der grünen Oase erleichtert.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung, und weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt, sodass ausreichend Platz für Ihre Autos und die Ihrer Gäste vorhanden ist.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernen Annehmlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte sowohl als luxuriöses Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus oder Investitionsobjekt dienen. Die fortlaufenden Sanierungen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Aufteilung:
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss umfasst etwa 140 m² und bietet ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Küchenanschlüssen, der als separate Küche genutzt werden kann, eine Diele, einen Flur, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 142 m² und verfügt über einen großen und offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zum Außenbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, eine Wohnküche mit Zugang zum Spind mit Gasanschluss, eine Eingangsdiele, einen Flur und ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, begehbarer Dusche und WC.
Im Dachgeschoss, das etwa 85 m² umfasst, befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet und als Küche nutzbar ist, eine Diele, ein Flur, ein Bad mit WC sowie eine Treppe zum ausbaubaren Spitzboden.
