Wohnung zum Kauf 279.900 € 2 Zimmer 78,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Trautheim Mühltal 64367

Monat
2Zimmer
78,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

WOHNEN in Trautheim - noch vermietet

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldrandnähe - aktuell vermietet an Ehepaar -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Trautheim, Mühltal (64367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühltal - OT Trautheim

Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

279900 €

3.581,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.932,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.581,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.362 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale # großzügiger Wohn- / Essbereich
# Zugang zum großen Ostbalkon
# abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
# Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 20128 erneuert
# Schlafzimmer
# Abstellraum in der Wohnung
# Teppichbodenbelag, Fliesen in Bad und Küche
# Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
# Rollläden
# Kellerraum
# Fußbodenheizung, Elektro
# 1 Außenstellplatz hinter dem Haus, im Kaufpreis inklusive
# Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
# SAT-Anlage
# Fahrradkeller
# Massivbauweise
# Satteldach
# aktuell von einem Paar mit Kleinkind bewohnt, perspektivisch frei werdend
# die Miete beträgt derzeit 661,00 EUR netto
# der Energieausweis wird nachgereicht

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 999,17 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 661,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 2,83%. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner DächertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqh252

Referenznummer: 6298-ETW