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Miriam Karré Immobilien
Miriam Karré Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €4.735,45 €/m²
6Zimmer
189 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück
Schmöckwitz, Berlin / Karolinenhof (12527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Miriam Karré Immobilien
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Frau Miriam Karré
Miriam Karré Immobilien

Preise

Kaufpreis
890000 €
4.735,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. d. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Ihr eindrucksvoller Wohntraum in Ihrer ganz eigenen grünen Oase nahe am Wasser

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, wo sich Wohnen und Urlaubsfeeling perfekt vereinen. Dieses Einfamilienhaus, massiv errichtet im Jahr 1999, steht auf einem beinahe 900 m² großen Grundstück, welches eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Natur bietet.
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Dieser sonnendurchflutete Raum (lädt zum Genießen von Speisen im hellen Erker ein und) bietet einen direkten Zugang zu zwei reizenden Terrassen. An warmen Sommertagen lädt der südlich ausgerichtete Vorgarten zum Sonnenbaden ein. Während die überdachte, nordöstlich ausgerichtete Hauptterrasse angenehme Schattenplätze und einen wunderschönen Blick in das volle Grün des nichteinsehbaren Gartens bereithält. Eine weitere überdachte Terrasse Richtung Westen rundet das Angebot ab und ermöglicht, den Tag in jeder Himmelsrichtung perfekt zu erleben. Zeitgleich sorgt der stillvolle Kamin im Zusammenspiel mit der hier vorhandenen Fußbodenheizung an kühlen Abenden oder Tagen für wohlige Wärme.
Im Erdgeschoss wurden edle Marmorplatten verlegt, die nicht nur ein luxuriöses Ambiente schaffen, sondern auch im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Büro, da es vom restlichen Teil des Hauses abgeschirmt ist.
Über die offen gestaltete und lichtdurchflutete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind zwei Badezimmer und aktuell drei individuell gestaltbare Zimmer zu finden. Sollten vier Zimmer benötigt werden, kann das größte Zimmer durch Wiederherstellung der Zwischenwand unkompliziert geteilt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie die Waschküche.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus kombiniert elegantes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Natur. Erleben Sie das Gefühl, jeden Tag wie im Urlaub zu leben, und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Ortslage Karolinenhof gehört zu dem südöstlich gelegensten Berliner Stadtteil Schmöckwitz, welcher sich im Bezirk Treptow-Köpenick befindet. Karolinenhof grenzt nordwestlich an Grünau, südlich an den Ortskern Schmöckwitz und wird weiterhin von Norden über Osten, bis hin in den Süden durch die Dahme begrenzt.

Das Umfeld in Berlin-Schmöckwitz wird durch Forst- und Wasserlandschaften geprägt, sodass der gesamte Stadtteil Entspannung, Erholsamkeit und Ruhe versprüht. Die hier zu findenden Wohngebiete werden hauptsächlich durch ein- bis zweigeschossige Bauten gestaltet und überzeugen durch eine familienfreundliche Atmosphäre. Innerhalb der Ortslage gibt es eine Schule, drei Kitas, einige Restaurants, einen Rewe-Supermarkt, zwei Tankstellen sowie einige Arztpraxen. Darüber hinaus finden sich an der Dahme angesiedelt diverse Bootshäuser, Rudergemeinschaften, Segelclubs, Wassersportvereine sowie das Strandbad Schmöckwitz. Weitere Angebote für die Freizeitgestaltung und das tägliche Leben können in der angrenzenden Gemeinde Eichwalde (Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg) oder in Grünau in Anspruch genommen werden.

Karolinenhof ist über drei Haltestellen der Straßenbahnlinie 68 an Berlin angebunden. Diese wird als "Schmöckwitz-Grünauer Uferbahn" bezeichnet, stellt die wohl landschaftlich schönste Strecke der BVG dar und befördert Ihre Fahrgäste u.a. an die S-Bahnhöfe Grünau sowie Köpenick, von wo aus weitere Ziele erreicht werden können. Eine brandenburgische Buslinie zieht sich zusätzlich durch Schmöckwitz und führt u.a. an die S-Bahnhöfe Zeuthen und Königs Wusterhausen. Eine weitere kurze Buslinie innerhalb Schmöckwitz, verbindet den Ortskern Alt-Schmöckwitz mit der Halbinsel Rauchfangswerder. Die Wernsdorfer Straße bietet die kürzeste Verbindung nach Gosen (Landkreis Oder-Spree, Brandenburg) und weiterführend nach Berlin-Müggelheim. Das Adlergestell (Bundesstraße 96), die längste Straße Berlins, durchquert den Ortsteil von Nordwesten bis Südosten und ermöglicht eine Verbindung zum Stadtzentrum. Der Flughafen BER ist mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.735,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Miriam Karré Immobilien
Miriam Karré ImmobilienGewerblicher Anbieter
Regattastraße 100, 12527 Berlin
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Partnerschaft
Frau Miriam Karré
Frau Miriam KarréDein Kontakt
Online-ID: 2gqgu5j
Referenznummer: KBSOK_2414
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