Reihenmittelhaus zum Kauf 539.000 € 6 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Überruhr-Hinsel Essen 45277

Monat
6Zimmer
203 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Herr Bernd Lehmann

Regiogrund Immobilien

Begehrte Wohnlage+Solides Bauwerk+Toller Garten+Generationengeeignet

Gepflegtes, solides Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit direkten Zugang in den Garten hat einen großzügigen Wohnbereich mit schönem Parkettboden. Viel Licht und Ausblick in den grünen Garten laden zum verweilen ein. Für die Gartenfreunde ist das eingefriedete Grundstück groß genug um auch Entspannung dort zu finden. Einen Zugang vom Garten in den Keller ist ebenso vorhanden, wie eine Kellerbar, Abstellräume, Heizungskeller und eine beheizbare Garage. Vom Eingangsbereich der Hauptwohnung im Flurbereich kommt man zur Küche, G-WC, Abgang zum Kellergeschoss, zum Wohnzimmer und eine treppenanlage zum Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer, das große Familienbad mit Fenster und eine über die gesamte Hausbreite gebaute Balkonanlage befindet. Auch hier hat man von Flur einen Zugang zum Treppenhaus. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Wohneinheit, bestehend aus einem großen Parkettwohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Homeofficeecke, Bad mit Fenster, Wohnküche Flur und zwei Abstellräume. Weitere Abstellflächen befinden sich für den Mieter im ausgebauten Spitzboden, der über eine Ausschubtreppe erreichbar vom Flur ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Großzügige Raumaufteilung, Bäder mit Fenster, Parkettböden in Wohn-u. Schlafzimmern, Garage, Partyraum, Zugang vom Keller in den Garten, Vollklinker an Fassade, Balkonanlage im 1 OG, Stellplatz vor Garage

Lage

Überruhr-Hinsel, Essen (45277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gepflegtes Wohnumfeld in Überruhr - Hinsel. Nur einige Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich das Kaufobjekt in einer bevorzugten Wohnlage. Seltenes Kaufangebot - ideal für eine Großfamilie bzw. Generationenwohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

539000 €

2.655,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.655,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten. Bj. / Modernisierung 1975

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Regiogrund ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf den Pöthen 56, 42553 Velbert

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzyu56

Referenznummer: A178