Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.495.000 € 667 m²<br/>Fläche 272 m²<br/>Grundstück Altstadt Lüneburg 21335

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2495000 €
667 m²Fläche
272 m²Grundstück

Frau Anja Bruns

Sweet Home Immobilien e.K.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus mit Vollvermietung in Lüneburg - 1A-Lage

Zum Verkauf steht ein attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage von Lüneburg. DasObjekt verfügt über 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf: zwei kleine Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine große Bürofläche vorzufinden. Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Wohneinheit. Das Haupthaus wurde 1988 umfassend saniert. Das Hinterhaus, welches 1998 zu Wohnzwecken umgebaut wurde ist ein süßes Stadthaus mit kleinem Innenhof, welches sich über 3 Etagen erstreckt und 2015 komplett renoviert wurde.

Die Mieteinahmen des Gesamtobjektes liegen aktuell p.a. bei ca. 108.480 EUR., alle Einheiten sind vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altstadt, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Lüneburg in der einzigen 1A-Lage. Die Immobilie ist umgeben von historischen Gebäuden, Geschäften und ist auch ganz in der Nähe vom Lüneburger Marktplatz. Jährlich kommen tausende von Touristen nach Lüneburg um sich die besonderen historischen Gebäude anzusehen. Die Verbindung zu Bus und Bahn ist fußläufig schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2495000 €

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.480,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.

2. Provisionsregelung
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

3. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

4. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 667,00 m², Gesamtfläche: 667,00 m², vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sweet Home Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Friedenstr. 17, 21335 Lüneburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja BrunsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dn6p5t

Referenznummer: 128403195#VIXXM