Einfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 6 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Weinsberg Weinsberg 74189

Monat
6Zimmer
217 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Büro Heilbronn

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exzellentes Anwesen in Top-Lage mit Erweiterungspotenzial !

Schon beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertiger Marmoroptik beeindruckt und dem gesamten Ambiente einen Hauch von Eleganz und Exklusivität verleiht. Die stilvollen Stuckapplikationen setzen diesen Eindruck nahtlos fort und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der mit seiner großzügigen Terrasse und dem integrierten Wintergarten sowohl Rückzugsort als auch einladender Ort für gesellige Stunden ist. Ob laue Sommerabende im Freien oder gemütliche Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, hier finden Sie das perfekte Ambiente für jede Jahreszeit.

Darüber hinaus liegt eine genehmigte Planung für eine Erweiterung des Gebäudes vor, die Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Weinsberg, Weinsberg (74189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Weinsberg, einer charmanten Kleinstadt, die für ihre idyllischen Weinberge und die historische "Weibertreu-Burg" bekannt ist. Der Ort überzeugt nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Weinsberg verfügt über eine Stadtbahn-Anbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Heilbronn ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Weingüter sind in unmittelbarer Nähe. Die Weinberge und Natur laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weinsberg verbindet Naturnähe, Tradition und moderne Annehmlichkeiten in einzigartiger Weise, der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

5.529,95 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.529,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.882 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Besondere Highlights:

* Wintergarten
* Kaminofen
* elektrische Rollläden
* Sauna
* Kühlraum
* genehmigter Plan um das Gebäude aufzustocken Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz4v57

Referenznummer: 710.519