Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 20 Zimmer 464,2 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Sachsenhausen - Süd Frankfurt am Main 60598

Monat
20Zimmer
464,2 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel

Adler Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Sachsenhäuser Berg.
Die Liegenschaft verfügt über ein großzügiges Grundstück von 799 m² und bietet eine reine Wohnfläche von 464 m².

Das Gebäude umfasst sechs vermietete Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung sowie ein Einzimmerappartement. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils eine 2-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung.

Zudem bietet das Souterrain, neben den Kellerräumen und der Waschküche noch eine weitere Einheit mit ca. 60 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche, die ebenfalls vermietet werden kann.

Weiteres Potential bieten 3 Aussenstellplätze sowie eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen davor befindlichen Stellplatz.

Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 67.490 Euro. Gemäß dem Mietspiegel besteht Potenzial, die Mieten auf bis zu 81.060 Euro zu steigern.

Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Frankfurts, mit stabilem Mietverhältnissen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972

Preise

Kaufpreis

2200000 €

4.739,03 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.057,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.489,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Messer-Platz 1, 68512 Bad Soden

10 Jahre Partnerschaft

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * OberurselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbwx5u

Referenznummer: F66193