Mehrfamilienhaus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €4.739,03 €/m²

Finanzierung ab 9185 €/Monat

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20Zimmer

464,2 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60598)

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Sachsenhäuser Berg.
Die Liegenschaft verfügt über ein großzügiges Grundstück von 799 m² und bietet eine reine Wohnfläche von 464 m².

Das Gebäude umfasst sechs vermietete Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung sowie ein Einzimmerappartement. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils eine 2-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung.

Zudem bietet das Souterrain, neben den Kellerräumen und der Waschküche noch eine weitere Einheit mit ca. 60 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche, die ebenfalls vermietet werden kann.

Weiteres Potential bieten 3 Aussenstellplätze sowie eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen davor befindlichen Stellplatz.

Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 67.490 Euro. Gemäß dem Mietspiegel besteht Potenzial, die Mieten auf bis zu 81.060 Euro zu steigern.

Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Frankfurts, mit stabilem Mietverhältnissen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 180 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl, zwischenzeitlich auf Gas umgestellt!
Baujahr Wärmeerzeuger: vor ca. 2 Jahren neue Gasbrennwertheizung