Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 665.700 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg 22457

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Frau Lucienne Koch

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 125² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in 30er Zone von Hamburg-Schnelsen

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ca. 390 m² großen Grundstück in ruhiger 30er Zone von Hamburg Schnelsen.

Die 119 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein ca. 70 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 34 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 10 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das ca.55 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 18 Modulen (6,75 kwp), diese kann nach Wunsch vergrößert werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten. Die Grundrisse dienen nur zur beispielhaften Visualisierung und können jederzeit gern nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Das gesamte Grundstück wird in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 390 m² unterteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q3/2025
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hamburg Schnelsen!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen familiären Wohngegend von Hamburg Schnelsen.

Alle wichtigen Nahversorgungspunkte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufmöglichkeiten: 3 Fahrminuten / 15 Gehminuten
Schule: 5 Gehminuten
Kindergarten: 10 Gehminuten

Autobahnanschluss A7: 5 Fahrminuten
Bahnhof Schnelsen: 15 Gehminuten / 3 Fahrminuten
Albertinen Krankenhaus: 10 Gehminuten / 3 Fahrminuten

Hamburg Innenstadt: 23 Fahrminuten
Hamburger Flughafen: 12 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

665700 €

5.325,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

* Schlüsselfertiges Einfamilienhaus
* 5 Zimmer
* 119 m² Wohnfläche
* 390 m² großes Grundstück in einer 30er Zone
* Abriss Altbestand
*Hausanschlusskosten
* Vermessungskosten
*Grunderwerbsteuer 5,5 %
*Notargebühren
* Fußbodenheizung in jedem Raum bis auf HWR
* Elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
* Luft – Wasser – Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* Bodengutachten
* Bodenplatte
* Erdarbeiten
* Einbruchsschutz
* Festpreisgarantie
* Bauzeitengarantie
* Sanitärausstattung
* Elektroausstattung
* PV – Anlage mit 6,75 kwp Leistung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.325,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.774 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Frau Lucienne KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpy85m

Referenznummer: 22457-LK-11-2024