Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 66,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Niederschönhausen Berlin 13127

Monat
2Zimmer
66,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Marco Tozman

PlanetHome Group GmbH

Attraktive Kapitalanlage! Zwei-Zimmer-Wohnung im Pankeviertel in Berlin Pankow

Neu im Angebot befindet sich diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit Aufzug, erbaut im Jahr ca. 1998. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66,78 m² bietet die seit ca. 2014 vermietete Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Treten Sie ein und entdecken Sie den offenen Wohnbereich, der sich perfekt für gesellige Abende oder gemütliches Entspannen eignet. Die Einbauküche bietet modernen Komfort und lässt keine Wünsche offen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende eignet. Genießen Sie hier Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag und lassen den Blick über die Stadt schweifen.

Letzte Modernisierungen fanden ca. 2014 statt, was bedeutet, dass Sie modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung genießen können.
Das monatliche Wohngeld von ca. 420 EUR sorgt für eine unkomplizierte Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes, während die aktuelle Mieteinnahme ca. 521 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten beträgt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer lebendigen Nachbarschaft und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
vermietet

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Berliner Stadtteil Pankow. Diese bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Schlosspark Schönhausen eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Auch der Natur-Park Schönholzer Heide und der Volkspark Pankow laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A 114 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und umliegende Gebiete erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.979,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 618,00 EUR

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2.979,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marco TozmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6t35b

Referenznummer: 269763