Bürogebäude zur Miete  ·  

provisionsfrei

24 Euro pro Quadratmeter24 €

/m²

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2.974 m²Bürofläche

ab 743 m²Teilbarkeit

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George-Stephenson-Straße 17, Moabit, Berlin (10557)

George-Stephenson-Straße 17: Ihre neue Businessadresse im
"Quartier Heidestraße" Berlin - provisionsfrei.
Dieses Objekt in der Nähe vom Berliner Hauptbahnhof bietet Ihnen ein
repräsentatives Erscheinungsbild in einem hochmodernen Bürogebäude.
Hinter der repräsentativen Fassade des fünfgeschossigen
Hauses eröffnen sich insgesamt 7.820m² Büroflächen. Davon
stehen derzeit ca. 2.974 m² exklusive Büroflächen mit großflächigen
Glasfronten verteilt auf zwei Etagen zur Untervermietung zur Verfügung.
Möglich ist auch, nur eine Etage mit ca. 1.487m² oder eine Teilfläche pro
Etage mit ca. 743m² zu mieten.

Mit dem "Masterplan Heidestraße" wurde das Gelände im Jahr 2009
wieder ein Teil der Stadt. Nur zwei Kilometer Luftlinie vom
Brandenburger Tor entfernt ist die Europacity, das zentrale neue
Stadtviertel Berlins.
In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 147 Heidestraße,
in 10 Minuten Fußweg die U-Bahnlinie U6 Schwartzkopffstraße. Der
Berliner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die nähere Umgebung zeichnet sich aktuell durch Bürogebäude,
Einzelhandelsflächen, Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs aus.

Sonstiges Wir suchen einen geeigneten Untermieter für eine Laufzeit bis max. Juli 2033.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:
- Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich)
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater
- Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug
- kurzes Nutzungskonzept
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden) Stichworte modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 38, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zu U-/S-Bahn: 5