Reihenendhaus zum Kauf

870000 €870.000 €5.959 €/m²

Finanzierung ab 3621 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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Wittlaer, Düsseldorf (40489)

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Ein schöner Garten und ein eigenes Haus - Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses schweift Ihr Blick automatisch zu der Terrasse und dem Garten. An warmen Sonnentagen freuen Sie sich sicherlich auf ein herrliches Frühstück unter freiem Himmel. Im Garten können Sie problemlos ein Trampolin aufstellen und Ihre Kinder völlig unbeschwert spielen lassen. Ein wahres Paradies für Ihre Kinder!

Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das absolute Herzstück des gesamten Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem neuen Garten. Die Leckereien Ihrer Wahl bereiten Sie in der vollausgestatteten Einbauküche zu. Sie brauchen lediglich Ihr Geschirr und Ihre Küchenutensilien mitzubringen und können gleich loslegen.

Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf großzügige Räume gelegt. Die 3 Schlafzimmer bescheren somit jedem Familienmitglied ein eigenes Reich.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 2 große Schlafzimmer zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, zudem gibt es bereits Vorrichtungen zur Errichtung eines weiteren Badezimmers. Sie brauchen noch mehr Räume? Kein Problem! Das Studio ist so groß, dass Sie es mit geringem Aufwand in zwei Zimmer unterteilen können.

Ein Gäste-WC befindet sich klassisch im Hauseingangsbereich im Erdgeschoss und rundet das Gesamtpaket optimal ab.

Reichlich zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller. In der kühleren Jahreszeit leitet eine Wärmepumpe die Fernwärme kostengünstig und klimafreundlich ins Haus und sorgt für die von Ihnen gewünschte Wohlfühltemperatur.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses Reiheneckhaus gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen