Maisonette zum Kauf 649.500 € 3 Zimmer 153,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bäderstraße 47 E Ratekau Ratekau 23626

Monat
3Zimmer
153,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marius Plinke

Plinke & CIE Immobilienberatung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ traumhafte Maisonette-Whg +++ zw. Ostsee und Lübeck|neubaugleich|gr. Dachterrasse & Balkon

Willkommen in Ratekau! Zwischen Ostsee und der Hansestadt Lübeck.

Zum Verkauf kommt hier eine Seltenheit; eine Maisonette Wohnung, neubaugleich auf 153qm.

Diese exzellente Wohnung, fertiggestellt 2018, Erstbezug im Juli 2018 von den derzeitigen Eigentümern, wartet aus Wechsel des Lebensmittelpunkts auf neue Eigentümer!

Diese schmucke und gut ausgestattete Maisonnette Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges Raumgefühl aus. Ebenso die ruhige Nachbarschaft und die gute Lage zwischen Ostsee und Hansestadt!

Hochwertige Bodenbeläge, wie großflächige Fliesen und Eichenparkett und ebenso der farbige Lehmputz in Küche, Bad und Flur geben der Immobilie ein besonders Raumklima.
Die hochwertige Küche verwandelt sich durch den angrenzenden Balkon im Sommer zu einem lauschigen Plätzchen. Die Dachterrasse im Dachgeschoss lässt den Trubel des Tages außen vor. Im Dachgeschoss ist das Wohnzimmer und ebenso das Wannenbad angrenzend.

Das Schlafzimmer beherbergt einen begehbaren Kleiderschrank, ferner befindet sich das große Duschbad auf dieser Ebene. Ein großer HWR lässt Waschmaschine, Trockner und noch viel mehr verschwinden, wenn das als Stauraum nicht reicht; dann befindet sich im Keller ein 33qm Raum zum Lagern....

Zwei Fahrzeuge haben Platz in dem Doppelcarport, direkt neben dem Eingangsbereich vom Haus.

Lassen Sie sich von dem Wohngefühl beeindrucken und genießen Sie das Besondere!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Bäderstraße 47 E, Ratekau, Ratekau (23626)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Diese Maisonette-Wohnung liegt ruhig- etwas abseits von der Straße in einem Wohngebiet in der Gemeinde Ratekau, rund 10 km no?rdlich von Lu?beck und ca. 10km südwest zum Timmendorfer Strand, Nindorf und Scharbeutz.
Gute Verkehrsanbindung an die BAB und den Schienenverkehr durch den HBF in Lübeck.
Die Dinge für den alltäglichen Gebrauch sind von der Wohnung fussläufig erreichbar, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, und vieles mehr...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

649500 €

4.232,10 €/m²

Provision für Käufer

2,38% (inkl. MwSt) es wurde mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

392.05 €

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.232,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.851 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Wir bitten Sie, sich auch unseren 360Grad-Rundgang anzuschauen. Ebenso bieten wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang im Vorfeld an, damit Sie vor dem Besichtigungstermin die Immobilie kennengelernt haben.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 33,06 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 13.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.19, Distanz zum Gymnasium: 5.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.25, Distanz zur Autobahn: 0.02, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 13.57

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plinke & CIE ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Ahornweg 14, 24211 Preetz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marius PlinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9s95p

Referenznummer: 140-2025