Mehrfamilienhaus zum Kauf 96.000 € 10 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 1.025 m²<br/>Grundstück Pockau Pockau 09509

Monat
10Zimmer
315 m²Wohnfläche
1.025 m²Grundstück

Frau Anett Lehmann

HERSIEG GmbH

Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit Ausbauresourcen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Zur Zeit sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss dieses Wohnhauses mit jeweils einer Wohnung vermietet.
Das Dachgeschoss ist weitestgehend für einen Ausbau, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, vorbereitet.
Die Wohnungen erreicht man über einen hellen, freundlichen und gepflegten Hausflur mit massiver Steintreppe.
Über eine Holztreppe gelangt man zur Dachspitze mit schönem Wäscheboden.
Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Stellplätzen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Rasen und Wäscheplatz, wo gegebenenfalls auch noch Möglichkeiten für Stellplätze geschaffen werden könnten.
Das leer stehende, angrenzende Nebengebäude, welches früher ein Pferdestall war, kann ganz nach Ihren Vorstellungen zu einer Wohnung, zu Geschäftsräumen oder als Werkstatt ausgebaut werden.
Durch die zwei vorderen Eingangstüren wären getrennte Hauseingänge denkbar.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit 7.600,00 €.
Eine Teilfläche von ca. 1025m² wird als separate Grundstücksfläche aus dem Flurstück 243/1 vermessen.
Lassen Sie sich das Potential dieser Immobilie und die Chance zum eigenen Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Heizung: Gas, Junkers-Kessel 1997
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Elektrik: Hausvert. neu, überwiegend in den Wohnbereichen erneuert
- Außentüren: Kunststoff
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz und Anstrich, Sockel aus Naturstein
- Dach: Schindeln
- 2 Garagenstellplätze
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon

Lage

Pockau, Pockau (09509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lengefeld ist eine einstige Bergstadt an der Silberstraße im mittleren Erzgebirge in Sachsen.
Der Ort ist auch bekannt für seinen Beinamen "Stadt zwischen den drei Talsperren".
2014 bildete die Stadt Lengefeld gemeinsam mit der Gemeinde Pockau die Stadt Pockau-Lengefeld.
Das bedeutet für Sie also traumhafte Ausflugsziele in der herrlichen Landschaft des Flöhatals. Die Gegend zeichnet sich durch die Geschichte der Bergbautradition aus.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Schulen, Kindertagesstätten und Zugang zu Ärzten ist hier alles für Sie verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903

Preise

Kaufpreis

96000 €

304,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Brutto-VK-Preis3.5699999999999998% v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.

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304,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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1.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERSIEG GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Ries-Str. 17, 09456 Annaberg-Buchholz

Partnerschaft

Frau Anett LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c4r25n

Referenznummer: H1115