Einfamilienhaus zum Kauf

174000 €174.000 €1.160 €/m²

Finanzierung ab 726 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.035 m²Grundstück

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Niederquembach, Schöffengrund-Niederquembach (35641)

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Von der Straßenseite betrachtet wirkt dieses interessante Objekt auf den ersten Blick etwas unscheinbar, doch beim Begehen der Räumlichkeiten wird seine wahre Größe schnell ersichtlich.
Der vordere Gebäudeteil wurde bereits um 1900 erbaut. Etwa 1969/1970 erfolgte dann ein großer Anbau in Richtung Garten, wodurch beide Gebäudekomplexe vereint wurden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich neben den vier Wohn-/Schlafräumen ein Tageslicht-Duschbad mit WC. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick, eine geräumige Wohn-/Essküche inklusive Einbauküche sowie einen zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die nach Süden gerichtete, überdachte Terrasse im Garten sowie der darüber liegende Balkon, der an das Elternschlafzimmer anschließt, bieten schöne Rückzugsorte zum Genießen.

Das Objekt wurde stets von den Eigentümern nachhaltig instand gehalten. So wurden unter anderem 1993 sämtliche Fenster im Haus gegen hochwertige, isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen ausgetauscht, die noch immer wie neu wirken. Die solide Haustür stammt ebenfalls aus dieser Zeit. 2004 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, und 2006 kamen zeitgemäße, doppelwandige Öltanks hinzu. Auch das zweiflügelige Hoftor und die Hoftür wurden 2013 erneuert.

Im ca. 7,60 m tiefen und etwa 12 m breiten Nebengebäude stehen Ihren PKW zwei Garagen mit etwa 7 m Länge zur Verfügung. Zudem bieten der angrenzende Werkstattraum und der Lagerraum im Dach viel Stauraum.

Das Grundstück ist von zwei parallel verlaufenden Straßen zugänglich. Ohne selbst auf einen schönen Garten mit ausreichend Grün verzichten zu müssen, ist es somit möglich, den hinteren Bereich des Gartens mit etwa 440 m² vom vorderen Teil abzutrennen und beispielsweise für eine weitere Bebauung zu nutzen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zum Objekt oder für eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 89.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.4