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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1010000 €1.626 €/m²
621 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Apolda, Apolda (99510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Frau Lisa Scharfenberg
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
1010000 €
1.626 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,74
Nettorendite Soll in %: 5,87
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.020,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Direkt am Park - neu saniertes MFH mit Top-Energiewerten, Balkonen und Stellplätzen

ECKDATEN

- Sanierung 2020/2021
- Gaszentralheizung
- Teilweise Balkone
- Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- Nachgefragte, gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Beliebte, zentrale Wohnlage
- Top-Energiewerte
- Fassadendämmung und Dämmung unter Dach-Holzbalken
- Sehr gute Infrastruktur
- Mietsteigerungspotenzial durch Vermietung weiterer Stellplätze
- Vollvermietet
- Keine Sonderthemen wie WEG, Erbpacht, Denkmalschutz

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Apolda mit rund 22.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Thüringen und ist die Kreisstadt des mittelthüringischen
Landkreises Weimarer Land im Städtedreieck Weimar-Jena-Naumburg. Die Städtekette Erfurt-Weimar-Jena befindet sich
in der näheren Umgebung. In der Raumordnung des Freistaates nimmt die Stadt den Rang eines Mittelzentrums ein. Neben günstigen Wohnungsmieten und verfügbaren Wohnungsbaustandorten verfügt die Stadt über eine gute soziale Infrastruktur. Aufgrund seiner ca. 300-jährigen Tradition des Glockengießens ist Apolda als Glockenstadt bekannt. In der Vergangenheit prägten die Strickwarenherstellung und die Automobil- und Industriebrache den Standort. In den drei Gewerbegebieten der Stadt haben sich in den letzten Jahrzehnten unter anderem Unternehmen aus dem Baugewerbe, der Chemisch-pharmazeutische Industrie, Textil- und Lederwarenindustrie, Textilrecycling, Umwelttechnik sowie Materialverarbeitungsunternehmen angesiedelt.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. Stichworte Wohnfläche: 621,00 m², Nutzfläche: 621,00 m², Gesamtfläche: 621,00 m², vermietbare Fläche: 621,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Thüringen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
17,41
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.626 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
641 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.207 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers ErfurtGewerblicher Anbieter
Lange Brücke 35, 99084 Erfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa ScharfenbergDein Kontakt
Online-ID: 2erru54
Referenznummer: O-MT728-23
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Frau Lisa Scharfenberg
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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