Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 85,4 m²<br/>Wohnfläche Nordstadt - Galwik Flensburg 24939

Monat
3Zimmer
85,4 m²Wohnfläche

Herr Sönke-Martin Hingst

TeamPower Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnkomfort pur: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Sie eignet sich perfekt für kleine Familien, Singles oder als wertvolles Investment.

Die Wohnung umfasst eine praktische Küche, die genügend Platz für Ihre täglichen Küchenaktivitäten bietet. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum und Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Über den Flur gelangen Sie in den geräumigen Essbereich, der sich ideal für Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Der große Wohnbereich ist besonders hervorzuheben - hier haben Sie jede Menge Platz, um Ihre Möbel individuell zu platzieren und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der für erholsame Nächte sorgt. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Der große Panoramabalkon mit Süd- und Westausrichtung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet viel Platz, um die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die große Grünfläche vor dem Haus bietet viel Platz für Kinder, um zu spielen und sich auszutoben.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihr Fahrzeug im Winter schützt und Ihnen jederzeit eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Im Keller gibt es außerdem viel Abstellfläche in dem eigenen Kellerraum und einen sicheren Platz für Fahrräder.

Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ideal für Investoren, die eine wertvolle Immobilie suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nordstadt - Galwik, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, liegt im Bundesland Schleswig-Holstein direkt an der Flensburger Förde und nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt.
Die Lage an der Ostsee prägt das Stadtbild und bietet zahlreiche Möglichkeiten für maritime Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln und Wassersport.
Die hügelige Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Küstenabschnitten sowie Naturschutzgebieten lädt zu Erholung und Ausflügen ein.

Durch die Nähe zur Autobahn A7 und eine gute Verkehrsanbindung ist Flensburg leicht erreichbar. Die Stadt dient als wirtschaftliches und kulturelles Bindeglied zwischen Deutschland und Dänemark, was sich in der engen Zusammenarbeit mit der dänischen Minderheit und zweisprachigen Angeboten widerspiegelt.

Flensburg ist auch ein wichtiger Bildungsstandort in der Region.
Neben zahlreichen Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter auch dänische Einrichtungen, bietet die Stadt zwei renommierte Hochschulen: die Europa-Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg.
Beide ziehen Studierende aus der Region und der ganzen Welt an und fördern ein internationales, lebendiges Campusleben.
Die Bildungslandschaft wird durch berufliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen ergänzt.

Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist Flensburg gut aufgestellt.
Die charmante Altstadt mit ihrer Fußgängerzone beherbergt eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben, die das Flanieren und Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
Größere Einkaufszentren wie der "Förde Park" und der "CITTI-Park" bieten ein umfangreiches Sortiment von Mode bis hin zu Lebensmitteln.
Wochenmärkte und kleinere Läden mit regionalen Spezialitäten runden das Angebot ab.

Flensburg verbindet in einzigartiger Weise Natur, Geschichte, Bildung und modernes Stadtleben und ist somit ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.218,63 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.218,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.613 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.264 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Maienbeeck 27, 24576 Bad Bramstedt

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Online-ID: 2hbuz5b

Referenznummer: 0319550